Komfortables Erdgeschossapartment mit großem Garten in Mierzyn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment mit ca. 84,6 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 im beliebten Stadtteil Mierzyn (ul. Grafitowa). Der Clou: ein großzügiger Garten mit ca. 140 m² Fläche zur exklusiven Nutzung!

Highlights der Immobilie:

• Ursprünglich 4-Zimmer-Wohnung, aktuell als 3-Zimmer-Apartment genutzt – die ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf leicht wiederherstellen.
• Geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit hochwertigem Bambusparkett und Zugang zu einem großen, gemütlichen Eckbalkon. Eine klare Zweigliederung trennt den Wohnbereich von einem großzügigen Essbereich.
• Zwei Schlafzimmer: Ein lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer mit ca. 22 m² und Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m². Beide mit widerstandsfähigem Laminatboden großer Abriebklasse.
• Moderne Küche mit Essbereich (ca. 16 m²) – komplett ausgestattet mit maßgefertigter Einbauküche und Elektrogeräten. Der Boden ist mit stilvoller spanischer Terrakotta gefliest. Ein direkter Zugang führt auf eine gemütliche Holzterrasse mit Treppe in den Garten.
• Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Platz für Ihre Waschmaschine. Ein moderner, zweifunktionaler Gas-Brennwertkessel sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.
• Großer Eingangsbereich mit viel Stauraum dank eines großflächigen Einbauschranks im Komandor-Stil.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Alle Fenster sind aus langlebigem PVC.
• Die Innentüren sind im eleganten Calvados-Farbton gehalten.
• Hochwertige Wandgestaltung: Glatt verputzte, stilvoll gestrichene oder tapezierte Wände.
• Sicherheit: Eingangstür in Dierre-Sicherheitsausführung.
• Kellerraum mit ca. 7,8 m², ideal als Stauraum oder Hobbyraum.
• Privater Garten (ca. 140 m²) mit liebevoll angelegtem Bewuchs: Ziersträucher und Obstbäume (Kirsche, Sauerkirsche, Apfelbaum). Direkt zugänglich von der Terrasse.
• Der Garten grenzt an eine Siedlungsstraße – es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder sogar eine leichte Überdachung zu errichten.

Weitere Vorteile:

• Ruhige, familienfreundliche Lage in Mierzyn.
• Internet- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden.
• Gegliedertes Gebäude mit nur drei Etagen – angenehme Nachbarschaft.
• Sehr guter baulicher Zustand und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Ein Wohlfühlort mit viel Platz im Grünen – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Raumgefühl eines Hauses im kompakten, wartungsarmen Format schätzen.

Bezugszeitpunkt – nach Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Apartment vorzustellen!