Modernes Einfamilienhaus in Möhringen – stilvoll, großzügig und ausbaufähig
222,000 €
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus im Doppelhausstil in Mierzyn – Neubauqualität
Ein attraktives, großzügiges Einfamilienhaus im modernen Doppelhausstil, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Mierzyn. Das Haus befindet sich im Ausbauzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Gesamtnutzfläche: 156,24 m²
Wohnfläche: 115,85 m² (inkl. Garage mit 17,03 m²)
Grundstücksgröße: zwischen 318,25 m² und 356,6 m²
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss – 57,43 m²:
- Windfang – 4,55 m²
- Gäste-WC – 1,65 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich – 21,98 m²
- Küche – 5,77 m²
- Garage – 17,03 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 – 8,80 m²
- Schlafzimmer 2 – 10,99 m²
- Schlafzimmer 3 – 9,20 m²
- Schlafzimmer 4 – 7,56 m²
- Badezimmer – 7,87 m²
- Ankleidezimmer – 3,09 m²
Spitzboden: Ein großer Dachboden mit ca. 40 m² Bodenfläche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der Zugang kann über eine reguläre Treppe oder wie im Bauplan vorgesehen über eine Bodenluke erfolgen – ideal für einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, Trockenraum oder Abstellfläche.
Ausstattung & Bauweise:
- Massive Stahlbetonfundamente – kein Einsatz von Betonblöcken
- Wände aus POROTHERM-Ziegeln – hochwertige, wärmedämmende Keramik
- Dacheindeckung mit Keramikziegeln – langlebig und ästhetisch
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung
Besonderheiten:
- Durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Vier separate Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Badezimmer mit Platz für Dusche und Badewanne
- Praktischer Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur
- Parken direkt im eigenen Garagenstellplatz
Interessante Tauschoption:
Option für den Eigentümer: Es besteht die Möglichkeit, das Objekt im Tausch gegen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Garage oder Stellplatz bzw. ein Grundstück (land- oder bauwirtschaftlich nutzbar) zu verrechnen.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die eine moderne Immobilie mit viel Platz und Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage suchen!
Details
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 27.03.2025
Bisheriger Preis: 899.000 PLN
Gesamtfläche: 156,24 m²
Grundstücksfläche: 318,25 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 116,00 m²
Art des Eigentums am Grundstück: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2023
Standard: Entwicklerstandard (Rohbau mit Installationen)
Zustand des Gebäudes: Entwicklerstandard
Wandmaterial: Ziegel
Küche: Offene Küche
Küchenfläche: 5,77 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 7,87 m²
Anzahl separater WCs: 1
WC-Fläche: 1,65 m²
Zimmerflächen:
- 8,80 m²
- 10,90 m²
- 9,20 m²
- 7,56 m²
- 21,80 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Dachdeckung: Keramikdachziegel
Garage: Ja
Stellplätze in der Garage: 1
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Terrassenfläche: 1 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
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