Modernes 3-Zimmer-Wohnglück mit Garage in ruhiger Lage in Stettin-Bukowo
228,000 €
Beschreibung
Stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage in Bukowo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll eingerichtete und bezugsfertige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen, dreistöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2020 in grüner Umgebung von Bukowo, an der Policka-Straße. Eine ideale Option für alle, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Funktionalität legen.
Aufteilung & Ausstattung
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 73,55 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem, funktionalem Küchenbereich
- Zwei separate Schlafzimmer
- Komfortable Ankleide
- Helles Badezimmer mit großem Duschbereich
- Gäste-WC
- Flur mit viel Stauraum
Das Interieur wurde mit viel Stilgefühl gestaltet. Warme Farbtöne schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung für zeitlose Eleganz sorgen. Besonders hervorzuheben sind:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Küchen- und Waschtischplatten aus Naturstein
- Elektrische, fernbedienbare Sicherheitsrollläden an allen Fenstern
- Dekorative Wände aus Ziegelstein für ein gemütliches Ambiente
Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.
Zusätzlicher Komfort
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
- Gegensprechanlage vorhanden
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €211 (PLN 900). Darin enthalten sind unter anderem Vorauszahlungen für Wasser und Heizung (Zentralheizung über das städtische Netz).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung von Szczecin-Bukowo, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Szczecin und die Stadt Police. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Das moderne Einkaufszentrum Vendo Park
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Spazier- und Grünflächen
- Kindergarten und Grundschule
Ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen – in einer Umgebung, die sowohl städtische Infrastruktur als auch ruhiges Wohnen in der Natur vereint.
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Details
Wohnung in Bukowo – Idealer Zustand, Baujahr 2020
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Bukowo
Gesamtfläche: 73,55 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2020
Bauweise: Silikat
Etagenanzahl (inkl. EG): 3
Stockwerk: Hochparterre
Zustand: Ideal
Innenausstattung:
- Küche: Offene Küche
- Badezimmer: 1
- Separates WC: 1
- Heizung: Fußbodenheizung und Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Ausstattung: Kühlschrank und Geschirrspüler inklusive
- Gegensprechanlage vorhanden
Gebäude und Umfeld:
- Garage: vorhanden
- Grundstück: komplett umzäunt
- Naherholung: Park, Wald, Kindergarten und Grundschule in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe
Zusätzliche Kosten:
- Monatliches Hausgeld: €165 (PLN 705)
Eine moderne, stilvolle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen. Perfekte Lage in Bukowo – ruhig und grün, aber gleichzeitig gut angebunden. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Zaun
- Garage
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.