Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Szczecin-Warszewo

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – dieses charmante Haus in halboffener Bauweise befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Szczecin-Warszewo, einem Stadtteil voller Natur, gepflegter Umgebungen und hervorragender Infrastruktur.

Lage

Die Immobilie liegt auf einem gepflegten, rechteckigen Grundstück von 603 m² und bietet eine Gesamtfläche von 214,13 m². Die Umgebung überzeugt durch ruhige Wohnstraßen mit Asphaltzufahrt sowie durch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Lebensmittelgeschäft nur 260 m entfernt
• Apotheke, Schulen und Kindergärten
• Spielplätze, Parks, Basketballplatz
• Fitnesscenter mit Squash und Schwimmbad
• Restaurants, Friseur- und Kosmetiksalons

Grundstück und Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten umfasst ca. 300 m² mit vielfältigem Pflanzenbestand und bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Ein großzügiger Sonnenterrasse von ca. 20 m² mit Gartenblick lädt zum Verweilen ein. Der Hauseingang ist durch ein Tor gesichert, ein gepflasterter Bereich vor dem Haus dient als Stellplatz.

Hausbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und 1985 umfassend erweitert. Der Zubau besteht aus einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Teil mit Flachdach. Insgesamt bietet das Haus zwei klar abgegrenzte Wohnbereiche, ideal für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellräume.

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über 5 separate Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 separate WCs – optimal für individuelles Wohnen.

Erdgeschoss (ca. 82,9 m²):
- Windfang (3,72 m²)
- Flur (6,42 m²)
- 3 Zimmer (10,99 m², 13,97 m², 12,98 m²)
- Küche (7,91 m²)
- Badezimmer (2,15 m²)
- 2 Hauswirtschaftsräume (3,46 m² und 6,62 m²)
- Wäscheraum (11,05 m²)
- Flur (3,63 m²)
- WC

Obergeschoss:
- Flur (12,05 m²)
- 3 Zimmer (10,99 m², 13,97 m², 32,25 m²)
- Küche (14,48 m²)
- Badezimmer (3,32 m²)
- WC (1,11 m²)
- Zugang zur Terrasse (19,65 m²)

Zusätzliche Informationen

• Geräumiger Keller mit Haushalts- und Technikräumen
• Massive Bauweise mit Ziegelwänden
• Kunststofffenster und Flachdach mit Bitumenabdichtung
• Garage vorhanden
• Öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Hervorragende Lage in gefragtem Stadtteil
• Gute Infrastruktur mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten
• Großzügiger, gepflegter Garten
• Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
• Flexible Grundrissgestaltung mit separaten Wohnbereichen
• Ideal für Familien, Selbständige oder Hobbynutzung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bietet aber Modernisierungspotenzial – ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Angebot zu entdecken!