Modernes 3-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Stettin
224,000 €
Beschreibung
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen im Herzen von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Śródmieście-Centrum, direkt an der Raginisa-Straße in Stettin. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Geschäften, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
- Wohnfläche: 70,31 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 2016
- Etage: Hochparterre in einem 4-stöckigen Gebäude mit Aufzug
- Gebäudeart: Wohnblock aus Ytong-Material
- Standard: Sehr guter Zustand – einzugsbereit ohne zusätzliche Investitionen
- Küche: Offene Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten (inkl. TV-, Audio- & Haushaltsgeräte)
- Badezimmer: 1 modernes Bad
- Besonderheiten:
- Zwei Balkone – ideal zum Entspannen
- Separater Ankleideraum/Garderobe
- Logoterma-System: zentrale Steuerung der Heizungsanlage zur individuellen Regulierung der Raumtemperatur und Energieeffizienz
Die Wohnung ist teilweise möbliert – fest verbaute Elemente und Geräte sind im Preis enthalten. Mobiliar kann auf Wunsch individuell übernommen werden.
Zusätzliche Ausstattung:
- Stadtzentralheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- Vollständig umzäunte Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Aufzug im Gebäude
- Videoüberwachung & Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Nähe
Dieses Apartment eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die zentral wohnen und dennoch einen hohen Wohnkomfort genießen möchten.
Preis: €223.130 (PLN 955.000)
Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Zuhause näher anzusehen!
Details
Wohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum
Objekttyp: Wohnung
Lage: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 70,31 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2016
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Ausstattung und Merkmale:
- Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
- Aufzug vorhanden
- Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Garage vorhanden
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zusätzliche Kosten:
- Monatliche Zahlung an die Hausverwaltung: €271 (PLN 1.160)
Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Śródmieście-Centrum. Sie liegt in einem gepflegten Gebäude mit Lift aus dem Jahr 2016 und bietet allen Komfort des städtischen Wohnens. Dank der Nähe zu Verkehrsanbindungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist sie ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.