Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Stettin-Zelechowa
683,000 €
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Żelechowa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 420 m² und einer komfortablen Wohnfläche von ca. 300 m², gelegen auf einem rechteckigen Grundstück von 513 m². Dieses charmante Anwesen befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil des beliebten Stadtteils Żelechowa und bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Erdgeschoss – stilvoll und funktional
Das geräumige Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnzimmer (30 m²), ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein elegantes Arbeitszimmer oder Bibliothek (17,5 m²), ein separates Esszimmer (9 m²), eine komfortable Küche (16 m²) sowie ein Badezimmer (5 m²) und ein einladender Eingangsbereich.
Obergeschoss – ideal für Familien
Im Obergeschoss erwarten Sie vier behagliche Schlafzimmer mit Größen von 12, 11, 21 und 14 m². Ein modernes Badezimmer (7 m²), ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit hochwertigen Paneelen ausgestattet, die Wände glatt verputzt und frisch gestrichen.
Keller & Garage – viel Stauraum und Platz
Im Kellergeschoss finden Sie vier vielseitig nutzbare Räume, ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Ein besonderes Highlight ist der große Doppelgaragenplatz, der bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Außenbereich – idyllischer Garten zum Genießen
Der gepflegte Garten mit charmanten Bepflanzungen und wenig Rasenfläche verspricht wenig Pflegeaufwand und viel Erholung. Eine Terrasse sowie zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.
Weitere Highlights
- Baujahr 1996, sehr guter Zustand
- Hochwertige Ziegelbauweise
- Gepflegtes Dach mit Keramikdachziegeln
- Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Internet, Strom (inkl. 400V), Gas, Telefonanschluss vorhanden
- Überwachungssystem
- Beheizt durch Kamin und zentrale Versorgung
- Kein Renovierungsbedarf – sofort bezugsfertig
Energie & Komfort
Die durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Modernisierungsupdate wurde 2009 durchgeführt, obwohl das Haus bereits in sehr gutem Zustand war.
Nebenkosten
Alle mit dem Haus verbundenen Nebenkosten sind übersichtlich und moderat. Die jährliche Nutzungsgebühr beträgt ca. €707 (PLN 3.000).
Ein wundervolles Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung und moderner Ausstattung suchen.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Details
Art der Immobilie: Einfamilienhaus
Stadtteil: Żelechowa
Gesamtfläche: 420,00 m²
Grundstücksfläche: 513,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 300,00 m²
Grundstücksbesitz: Erbbaurecht
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 1996
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudestatus: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separat
Küchenfläche: 16 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Badezimmergrößen: 5, 7 m²
Zimmergrößen: 30 m²; 17,50 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Keller: Ja
Telefonanschluss: Ja
Stromversorgung: Ja
Starkstrom (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Videoüberwachung: Ja
Dacheindeckung: Keramikziegel
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Garten: Ja
Kamin: Ja
Anzahl der Balkone: 2
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Badezimmerausstattung: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
Monatliche Betriebskosten: ca. €330 (PLN 1.400)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
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Über uns
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