Historische Stadtvilla in Stettin-Pogodno mit vielseitigem Nutzungspotenzial
703,000 €
Beschreibung
Charmante Vorkriegs-Villa im Herzen von Szczecin – Pogodno
Diese eindrucksvolle historische Villa aus dem Jahr 1871 befindet sich an der Schnittstelle der beliebten Viertel Śródmieście und Pogodno und besticht durch ihren klassischen Charakter und großzügige Flächen. Das im Stil einer städtischen Villa des frühen 20. Jahrhunderts errichtete Gebäude bewahrt in weiten Teilen seine historische Architektur und eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch für geschäftliche oder gemischt genutzte Aktivitäten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Gesamtfläche von 457 m² (Wohnfläche ca. 457,5 m²) verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein voll unterkellertes Geschoss. Derzeit wird das Haus teils wohnlich und teils als Büro genutzt. In der Vergangenheit beherbergte das Untergeschoss zudem ein Gastronomie- und Unterhaltungsangebot – ein reizvolles Potenzial für neue Konzepte.
Ein erdgeschossiger Anbau mit separatem Eingang erweitert die Fläche zusätzlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal etwa für ein separates Büro oder Atelier.
Architektur & Ausstattung
- Baujahr: 1871
- Bauweise: Massive Ziegelbauweise
- Dach: Steiles Mehrgiebel-Dach, teils flach, gedeckt mit Bitumenschindeln und Dachpappe
- Decken: Massive Decke über dem Keller; darüber liegende Decken in Holzkonstruktion
- Fenster: Kombination aus Holz- und PVC-Fenstern
- Küche: Separate Küche mit Fenster
Grundstück & Außenbereich
Das Anwesen liegt auf einem ca. 811 m² großen Eigentumsgrundstück, ergänzt durch ein zusätzliches, angrenzendes Pachtgrundstück mit rund 191,5 m². Die Außengestaltung umfasst gepflegte Grünflächen mit verschiedenartigen Bepflanzungen – darunter Bäume und Sträucher – sowie befestigte Wege und einen geschlossenen Innenhof.
Die Ecklage des Grundstücks erlaubt Zufahrten von zwei Straßenseiten – ein erheblicher Vorteil für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Voll unterkellert
- Strom, Gas und Internetanschluss vorhanden
- Eigene Garage
- Gartenbereich
Diese wunderschöne Stadtvilla verbindet historischen Charme mit vielseitiger Verwendbarkeit und bietet eine einzigartige Gelegenheit im beliebten Stadtteil Pogodno. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Büro, Kanzlei oder für kreative Konzepte – hier lassen sich viele Ideen harmonisch umsetzen.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Details
Immobilientyp: Villa
Stadtteil: Pogodno
Gesamtfläche: 457,00 m²
Grundstücksfläche: 811,00 m²
Nutzfläche: 457,50 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 1871
Standard: Gut
Gebäudezustand: Gut
Bauweise: Ziegelbau
Küchentyp: Mit Fenster
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Keller: Ja
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Dachdeckung: Bitumen-Dachziegel
Garage: Ja
Garten: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
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- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
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