Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Waldrandlage bei Stettin
660,000 €
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Waldrandlage – 250 m² Wohnfläche, Grundstück 1.300 m²
Entdecken Sie dieses exklusive und komfortable Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung, nur 100 Meter vom idyllischen Wald entfernt. Die Immobilie liegt in der beliebten und naturnahen Gegend von Wielgowo, ideal für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: ca. 250 m²
- Nutzfläche: ca. 185,47 m²
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
- Baujahr: 2020
- Hausart: freistehend
- Etagen: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss
- Bauweise: Silikat
- Zustand: sehr guter Standard, sofort bezugsfertig
- Garage: Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
Raumaufteilung:
Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten mit viel Gestaltungspotenzial. Zwei Badezimmer sowie die Küche warten auf Ihre persönliche Einrichtungsidee – eine ideale Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage: sorgt für umweltfreundliche Energie und niedrigere Betriebskosten
- Hochwertige Fassade: modern und stilvoll gestaltet
- Liebevoll angelegter Garten: mit automatischem Bewässerungssystem – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige Lage: umgeben von Natur, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten
Dieses Haus ist wie geschaffen für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten, Wert auf Privatsphäre legen und den Traum vom eigenen Garten wahr machen möchten.
Der angegebene Preis ist verhandelbar. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus
Stadtteil: Wielgowo
Gesamtfläche: 206,43 m²
Grundstücksfläche: 1.300,00 m²
Wohnfläche: 185,47 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2020
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Baumaterial: Silikat
Anzahl der Badezimmer: 2
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.