Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Stettin-Warszewo
543,000 €
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Warszewo
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 156 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² in einer ruhigen Wohngegend von Szczecin–Warszewo. Die Liegenschaft wurde 2000 erbaut und 2022 umfangreich renoviert. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten – ideal für Familien oder alle, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 130 m²):
- Lichtdurchflutete, offene Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Badezimmer mit WC
- Hauswirtschafts- und Sanitärraum
- Multifunktionsraum – derzeit als Büro, Atelier und zusätzliches Bad mit WC eingerichtet
- Eingangsbereich mit Windfang und Flur
Edle Holztreppen führen in das Obergeschoss.
Obergeschoss (ca. 90 m²):
- Vier komfortable Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Großes Badezimmer mit integrierter Waschküche und Trockenraum
- Flur
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem: - Fußböden, Türen und Möblierung - Haushaltsgeräte und Gasheizung (modernes, zweikreisiges Gerät) - Dacherneuerung inkl. neuer Dachuntersicht - Fenster (PVC) mit Insektenschutzgittern und einbruchhemmenden Rollläden - Moderne, einbruchssichere Holztüren
Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung und einen Kamin. Die Solarstromanlage auf dem Dach (10 kW) sorgt für niedrige Betriebskosten. Die Immobilie ist an alle städtischen Medien wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser angeschlossen.
Ein aktives Alarmsystem mit Videoüberwachung sowie eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Außenbereich
Ein Highlight stellt der rund 40 m² große, sonnige Terrassenbereich dar – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Der wunderschön arrangierte Garten ist mit vielfältigen Bepflanzungen, einem Gerätehäuschen und einer kleinen Erholungszone für Kinder und Erwachsene ausgestattet.
Das gesamte Grundstück ist von einem stabilen Metallzaun mit automatischem Einfahrtstor umgeben.
Park- und Lademöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage (24 m²) im Haus mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Carport. Eine installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Hauses.
Lage
Das Objekt liegt in Warszewo, einem der begehrtesten Stadtteile von Szczecin. Die ruhige, abgeschlossene Wohnstraße ist von viel Grün umgeben – fernab vom Lärm der Stadt und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Kombination aus idyllischer Lage, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Betriebskosten
Die monatlichen Stromkosten belaufen sich derzeit auf rund €95 (PLN 400). Dank der Photovoltaikanlage ergibt sich ein sehr wirtschaftlicher Betrieb.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen – erleben Sie selbst den Charme und das besondere Flair dieses Hauses!
Details
Einfamilienhaus in Warszewo – Sehr guter Zustand mit Garten und Garage
Objekttyp: Einfamilienhaus
Lage: Warszewo, Grundstück in ebener Lage
Grundstücksfläche: 750,00 m² (quadratisch)
Gesamtfläche: 220,00 m²
Wohnfläche: 156,00 m²
Baujahr: 2000
Bauweise: Ytong
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Standard: Sehr gut
Aufteilung:
- 1 Etage (inkl. Erdgeschoss)
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC
- Küche mit Lichtdurchlass
Ausstattung:
- Heizung: Gaskombitherme (2-Kreislauf), Kamin
- Warmwasserbereitung: Gaskombitherme
- Kunststofffenster
- Dachdeckung: Dachziegel
- Umzäunung: Metallzaun
Zusätzliche Merkmale:
- Garage für 1 Auto
- Terrasse: 40 m²
- Stromanschluss: ja
- Gasanschluss: ja
- Stadtwasseranschluss: ja
- Stadtkanalisation: ja
- Sicherheit: Alarmanlage und Videoüberwachung
- Gegensprechanlage: ja
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und schöner Grundstücksgröße in begehrter Lage von Warszewo. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nähe zu städtischer Infrastruktur legen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
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