Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage in Daber
447,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Dobra
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 246,17 m² wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Dobra. Die gepflegte Gartenanlage auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück von 1.190 m² ist ideal für Familien, Naturfreunde oder Ruhesuchende.
Energiesparendes Zuhause mit moderner Technik
Das Haus wurde aus hochwertigem Porotherm-Ziegel gebaut und mit 10–12 cm Styropor gedämmt. Eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kW Leistung sorgt für besonders niedrige Betriebskosten. Im Jahr 2023 wurde der Wohnkomfort zusätzlich erhöht: Eine moderne Wärmepumpe, Klimaanlage sowie elektrisch gesteuerte Außenrollläden wurden installiert. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.
Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und funktional
- Eingangsbereich (Windfang) mit Einbauschrank
- Großzügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Offene Küche mit Essbereich, ausgestattet mit maßgefertigter Küchenzeile und hochwertigen Einbaugeräten
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Büro, Gästezimmer, Spielzimmer)
- Gäste-WC
- Angeschlossener Garagenbereich mit direktem Zugang ins Haus
- Technikraum/Kellerraum mit Zugang zum Garten
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
- Elternschlafzimmer mit Balkon zum Garten und privatem Bad inklusive Badewanne und Dusche
- Drei weitere Zimmer – eines davon wurde als begehbarer Kleiderschrank genutzt und lässt sich flexibel gestalten
- Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
Weitere Highlights
- Kunststofffenster
- Dachdeckung mit Dachziegeln
- Gemischte Umzäunung mit Fernbedienungstor
- Energieversorgung über Strom, Gas, Stadtwasser und städtische Kanalisation
- Garage für 1 Fahrzeug
Bezugsbereit ab: 03.11.2025
Das Anwesen wird von Einfamilienhäusern in freundlicher Nachbarschaft umgeben und liegt an einer befestigten Straße mit leichter Zufahrt.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und freuen Sie sich auf eine ruhige und komfortable Wohnumgebung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher zu zeigen.
Details
Immobilientyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Verfügbar ab: 03.11.2025
Grundstückslage: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 246,17 m²
Grundstücksfläche: 1.190,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 246,17 m²
Baujahr: 2016
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Keramikziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasserquelle: –
Heizung: Wärmepumpe
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Stadtkanalisation
Wasserversorgung: Stadtwasser
Alarmanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dachdeckung: Dachziegel
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 1
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Balkon
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