Modernes Apartment mit Balkon und Stellplatz im Zentrum von Stettin
212,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich im fünften Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2019 in bester Lage im Stadtzentrum von Stettin, in der Nähe der Medizinischen Universität und der Stadtbibliothek.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Auf ca. 59,21 m² Wohnfläche erwarten Sie:
- Ein heller Wohnbereich mit offener Küche (ca. 21,76 m²) und Zugang zum Balkon
- Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 12,22 m² und 8 m²)
- Ein modernes Badezimmer mit WC (ca. 4,7 m²)
- Ein einladender Flur
Das Apartment ist komplett möbliert, stilvoll eingerichtet und bezugsbereit – perfekt für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Zusätzliche Ausstattung und Komfort
- Balkon mit schönem Blick auf die Oder
- Fahrstuhl im Gebäude
- Rezeption und Videoüberwachung
- Fernwärmeversorgung und zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster
- Kabel-TV und High-Speed-Internet verfügbar
Im Angebot enthalten ist auch ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang (ca. 3 m²).
Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum
Zum Apartment gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude mit einem abgetrennten privaten Abstellbereich – ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Der Preis für Stellplatz und Lagerfläche beträgt €35.380 (PLN 150.000).
Weitere Informationen
- Monatliches Hausgeld (für zwei Personen): €111 (PLN 469)
- Gebäudezustand: ausgezeichnet
- Bauweise: Ziegel
- Stockwerk: 5 von 6
Hervorragende Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum Stettins mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Banken
- Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel
- Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof
Diese Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Ambiente und zentraler Lage macht dieses Apartment zu einer ausgezeichneten Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung – dieses Apartment wird Sie begeistern!
Details
Traumwohnung im Zentrum – Einzug ab sofort möglich!
Entdecken Sie diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 59,21 m² Wohnfläche im Herzen der Stadt. Sie befindet sich in einem hochwertigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2019 und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem perfekten Zustand.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 59,21 m²
- Zimmeraufteilung: 16 m², 12 m², 8 m² – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer: 1 modern ausgestattetes Bad
- Küche: Offene Küchenzeile (Aneks)
- Balkon: 1 großzügiger Balkon
- Stockwerk: Gebäude mit 6 Etagen (inkl. Erdgeschoss)
- Aufzug: Ja
Ausstattung und Komfort:
- Hochwertige Kunststofffenster
- Stadtwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Zugang über asphaltierte lokale Zufahrtsstraße
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss
- Garage und ein eigener Stellplatz inklusive
- Rezeption, Videoüberwachung, Gegensprechanlage für maximale Sicherheit
- Fahrstuhl vorhanden
Lage – alles in der Nähe:
- Geschäfte, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule – alles fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Bahnhof (PKP) in der Nähe
Kosten:
- Miete inkl. Nebenkosten: €750 (PLN 3.180)
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanen Komfort und zeitgemäße Ausstattung schätzen. Einziehen und wohlfühlen!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Empfang
- Garage
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.