Familienfreundliche Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Stettin-Gumieńce
208,000 € 218,000 €
Beschreibung
Familienfreundliches Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Gumieńce
Entdecken Sie diese charmante, zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² (davon 61 m² ohne Dachschrägen), gelegen im 3. und obersten Stockwerk eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Die ideale Wahl für Familien, die Komfort, Raum und eine durchdachte Raumaufteilung in gut angebundener Lage suchen.
Raumaufteilung
1. Ebene:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Balkon – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag
- Großzügige, separate Küche mit Essbereich (ca. 20 m²) – das Herzstück der Wohnung für gemeinsame Mahlzeiten
- Badezimmer mit WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
2. Ebene:
- Offener Flur mit geräumigem Einbauschrank
- Drei helle Zimmer: zwei größere (je ca. 17 m²) und ein kleineres (ca. 8 m²) – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, ausgestattet mit Laminatböden und Fliesen. Alle Wände sind frisch gestrichen – ein sofortiger Einzug ist möglich.
Ausstattung & Highlights
- Balkon mit ca. 4 m² Fläche und Sicht nach Osten und Westen
- Kunststofffenster mit guter Isolierung
- Gaszentralheizung und Warmwasser über eine moderne, zweikreisige Gastherme
- Internetanschluss, Gegensprechanlage, Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler
Ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 16 m² Fläche kann für €35.300 (PLN 150.000) zusätzlich erworben werden.
Kostenübersicht
- Monatliches Hausgeld: €215 (PLN 914) zzgl. Strom- und Gaskosten
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gumieńce, in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Apotheken sowie ein Spielplatz sind in direkter Nähe. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Diese Immobilie bietet nicht nur genug Platz für die ganze Familie, sondern auch ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Ideal für alle, die modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung suchen.
Details
Eigentumswohnung in Gumieńce – Sehr guter Zustand, großzügiger Schnitt
Objektart: Wohnung
Stadtteil: Gumieńce
Wohnfläche: 95,20 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
Baujahr: 2004
Bauweise: Silikat
Stockwerke (inkl. EG): 3
Raumhöhe: 267 cm
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Zimmeraufteilung:
- Wohnzimmer: 24 m²
- Schlafzimmer: 17 m²
- Kinderzimmer: 17 m²
- Büro/Gästezimmer: 8 m²
Küche: Separate Küche mit einer Fläche von 20 m²
Küchenausstattung: Backofen, Geschirrspüler
Badezimmer: 2 Bäder à je 5,4 m²
Badezimmerausstattung: Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche
Heizung: Gas-Zentralheizung, 2-Kreis-Gastherme (Warmwasser und Heizung)
Gasanschluss: vorhanden
Internetanschluss: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat
Video-Gegensprechanlage: vorhanden
Balkon: 1 Balkon, Fläche: 4 m²
Ausrichtung: Ost- und Westblick
Garage: vorhanden
Zufahrt: Anliegerstraße
In der Nähe:
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Spielplatz
Nebenkosten: ca. €235 (PLN 1.000) monatlich
Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gumieńce. Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur im Umfeld verbinden möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Balkon
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