Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Möhringen
293,000 €
Beschreibung
Moderner Doppelhaushälfte im Neubauzustand – Ihr neues Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 153,60 m² befindet sich auf einem 550 m² großen, rechteckigen Grundstück in wunderbar grüner Umgebung – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Immobilientyp: Doppelhaushälfte
- Zustand: Neubau, im modernen Entwicklertandard
- Verfügbar ab: 15.10.2025
- Wohnfläche: 153,60 m²
- Grundstücksgröße: 550 m²
- Baujahr: 2025
- Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Fenster
- Essbereich
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Vorraum und Flur
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer mit folgenden Flächen:
- 15,6 m²
- 15,0 m²
- 12,65 m²
- 9,2 m²
- Zwei Badezimmer
- Separater Garderobenbereich
Komfort und Ausstattung:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas, 2-Kreislauf-Boiler
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den Schlafzimmern Radiatoren
- Kaminanschluss vorhanden im Wohnzimmer – für gemütliche Abende
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster in Anthrazit mit Terrassenzugang
- Elektrik sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse installiert
- Dach: Ziegeldach in Anthrazit
- Außenfassade: Mineralputz gefärbt in der Masse
Zusätzliche Highlights:
- Garage: Einzelgarage im Haus integriert
- Terrasse: ca. 25 m² – ideal zum Entspannen und Grillen
- Garten: Abgegrenzter Privatgarten, ideal für Kinder oder Hobbygärtner
- Treppen: Betontreppe ins Obergeschoss, ausklappbare Holztreppe zum Dachboden
- Alarmanlage & Gegensprechanlage – für zusätzliche Sicherheit
- Stromanschluss inkl. 400 V (Starkstrom)
- Wasser: Stadtwasseranschluss
- Abwasser: Sickergrube (Szambo)
- Zaunanlage: Mischung aus dekorativem Metall und anderen Materialien in Anthrazit
Lage mit Zukunft:
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung. In der Nähe befinden sich:
- Waldgebiete – perfekt für Spaziergänge und Freizeit
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten und Grundschule
- Stadtbus-Haltestelle
- Apotheke
Eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Infrastruktur!
Starten Sie jetzt Ihr neues Kapitel in dieser modernen, großzügig gestalteten Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage – in einer Wohlfühlumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Besichtigung auf Anfrage möglich.
Details
Haus zum Verkauf – Doppelhaushälfte in moderner Ausführung
Verfügbar ab: 15.10.2025
Baujahr: 2025
Standard: Im Bauträgerzustand
Bauweise: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 153,60 m²
Wohnnutzfläche: 153,60 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Geländetyp: Unterschiedlich
Innenaufteilung:
- 4 Zimmer mit Flächen von 15,6 m², 15,0 m², 12,65 m² und 9,2 m²
- 2 Badezimmer
- Küche mit Fenster
- Garderobe
- Kamin
- Betonfußböden
Technische Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Warmwasserbereitung über gasbetriebenen 2-Kreislauf-Boiler
- Stromanschluss vorhanden
- 400V-Starkstromanschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Abwasser: Abwassersammelgrube (Schamott)
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Kunststofffenster
- Dachdeckung: Dachziegel
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
Außenbereich:
- Terrasse: 25 m²
- Eigener Garten
- Garage (1 Stellplatz)
- Mischung aus verschiedenen Zaunarten
Lage – Alles in der Nähe:
- Wald
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Stadtbusanbindung
- Apotheke
Zusätzliche Informationen:
Gesamtpreis auf Anfrage. Alle Preise sind Bruttobeträge.
Geplanter Einzug ab Oktober 2025.
Nebenkosten bei Kauf:
Keine zusätzlichen Gebühren außer den im Brutto aufgeführten Preisen.
Beispiele für angegebene Beträge (falls zutreffend) können zu folgenden EUR-Beträgen umgewandelt werden:
Beispiel: €500 (PLN 2.000).
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
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