Familientraum in Mierzyn – Modernes Doppelhaus mit Garten in ruhiger Lage

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Familie nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt – in Harmonie mit der Natur, mit Raum zur Entfaltung und in einem Umfeld voller Ruhe und Sicherheit. Dieses moderne Doppelhaus in Mierzyn bietet all das und noch mehr.

Komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept

Das ca. 126 m² große Haus wurde speziell für Familien konzipiert, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein ansprechendes Wohnumfeld legen. Es umfasst:

• Vier separate Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für ruhige Rückzugsorte,
• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich – perfekt für gemeinsame Stunden,
• Eigenen Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt,
• Ein Badezimmer und zwei separate WCs, was im Familienalltag besonders praktisch ist.

Ein besonderes Highlight: Das Obergeschoss ist ohne Dachschrägen gestaltet, wodurch die gesamte Fläche uneingeschränkt nutzbar bleibt.

Hochwertige Bauweise für Wohnkomfort das ganze Jahr

Der Neubau entsteht in massiver Silikatstein-Bauweise mit einer stabilen Stahlbetonkonstruktion. Das elegante Walmdach mit Gauben ist mit modernen, graphitfarbenen Betondachziegeln gedeckt. Für wohlige Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch Wandheizkörper in den Bädern. Die Heizanlage basiert auf einem energieeffizienten Gas-Brennwertkessel, der sparsamen Betrieb mit zuverlässiger Wärmezufuhr verbindet.

Eine natürliche, wartungsfreie Schwerkraftlüftung sorgt zudem für frische Luft und ein angenehmes Raumklima – ganz ohne Geräusche oder Technikaufwand.

Ideal für Ihren Alltag – Infrastruktur und Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die an das kommunale Straßennetz angeschlossen ist. Die rechteckige Grundstücksfläche von 418 m² ist bereits eingefriedet und bietet einen fertiggestellten Weg sowie einen eigenen Stellplatz und eine Garage.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Familienleben leichter macht:

• Einkaufsmöglichkeiten,
• Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule,
• Apotheke, Gastronomie,
• Stadtbusanbindung und
• Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessclub und ein Schwimmbad.

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Stil

Das Haus wird im modernen Rohbauzustand mit Entwicklerstandard übergeben – eine perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Verfügbarkeit & Ausstattung im Überblick

• Bezugsfertig ab: 02.05.2025
• Bauweise: Doppelhaushälfte
• Etagen: 2 (inkl. Erdgeschoss)
• Baujahr: 2024
• Zustand: Rohbau mit Entwicklerstandard
• Wohnfläche: ca. 126 m²
• Grundstück: ca. 418 m²
• Küche: offener Küchenbereich
• Boden: Beton
• Fenster: Kunststoff
• Dach: Betondachziegel
• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Warmwasser: durch Gasbrennwerttherme
• Stellplätze: Garage für 1 Fahrzeug
• Versorgung: Wasser, Gas und Strom aus öffentlichem Netz, Anschluss ans städtische Abwassersystem

Preis

Der Preis für diese attraktive Haushälfte beträgt €279.760 (PLN 1.189.000).

Erschaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen – in einem Umfeld, das Familien willkommen heißt. Willkommen in Mierzyn!