Stettin: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Warszewo
227,000 €
Beschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Lage von Warszewo
Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warszewo – einer der gefragtesten Wohnlagen in Stettin. Das Gebäude wurde 2015 erbaut, die Wohnung selbst wurde 2016 erstmals bezogen und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 77,23 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus:
- einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche
- einem Kinderzimmer
- einem Schlafzimmer
- einem Bad mit Dusche und WC
- einem einladenden Flur
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Markise und herrlichem Blick auf die umliegenden Gärten und Grünflächen – ideal zum Entspannen im Freien. Durch die südwestliche Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht.
Die Ausstattung überzeugt durch hohe Qualität:
- Fußbodenheizung für angenehm temperierte Räume
- ein beeindruckender 100-Zoll-Beamer mit Deckeninstallation – perfekt für Filmabende und Gaming
- maßgefertigte Einbauten vom Tischler
- moderne Kunststofffenster
- Internet, Kabel-TV und Telefonanschluss vorhanden
- Türsprechanlage
Lage und Umgebung
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Grünen, abseits von Verkehrslärm und dennoch äußerst gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheke
- Grundschule
- Grünflächen und Spielplätze
- ein Park mit Basketballfeld
- ein Outdoor-Fitnessbereich sowie verschiedene Freizeitangebote
Die Nähe zur Puszcza Wkrzańska (Wkrzańska-Wald) macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
Stellplätze
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – der Kauf ist obligatorisch, der Preis beträgt €11.740 (PLN 50.000) pro Stellplatz. Einer der Stellplätze kann optional als geschlossene Garage umgebaut werden.
Monatliche Nebenkosten
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. €223 (PLN 950). Diese umfasst Abschläge für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Müllentsorgung. Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet.
Fazit
Dieses charmante Zuhause vereint modernes Wohnen, hohe Ausstattung, ruhige Lage im Grünen und exzellente Infrastruktur in einem – ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im beliebten Warszewo!
Details
Wohnung in Warszewo – Perfekter Zustand in moderner Wohnanlage
Objekttyp: Wohnung
Lage: Warszewo, Stettin
Gesamtfläche: 77,23 m²
Baujahr: 2015
Etagenzahl: 2 (inkl. Erdgeschoss)
Stockwerk: Hochparterre / 1. Etage
Gebäudeart: Apartmenthaus
Wandmaterial: Silikat
Zustand der Wohnung: Ideal
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Ausstattung:
- Küche: Offene Küche (Einbauküche im Wohnbereich integriert)
- Badezimmer: 1
- Fenster: Kunststofffenster
- Garage: vorhanden
- Telefonanschluss: ja
- Internet: ja
- Kabelfernsehen: ja
- Video-Gegensprechanlage: ja
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Apartmenthaus in Warszewo – einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil von Stettin. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, großzügige Räume.
Zusätzliche Kosten:
Garage: €8.215 (PLN 35.000)
Ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
- Balkon
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