Oberende: Charmantes Maisonette-Apartment mit Terrasse und Balkon in grüner Lage
184,000 € 189,000 €
Beschreibung
Charmantes Maisonette-Apartment in grüner Lage von Bezrzecze
Wohnfläche: 84 m²
Baujahr: 2007
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Ziegelbauweise)
Etagen im Gebäude (inkl. Erdgeschoss): 2
Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: Zwei gemütliche Schlafzimmer befinden sich im ruhigen Teil der Wohnung und sind durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum lädt zum Verweilen ein und verbindet stilvoll Wohn- und Repräsentationsbereich.
Die offene Küche mit integriertem Essbereich schafft ein einladendes Ambiente – perfekt geeignet für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine zusätzliche Galerie auf der oberen Ebene bietet Raum für eine kreative Nutzung, ob als Leseecke, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Hochwertige Ausstattung & modernes Design
Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet:
- Frisch renoviertes Badezimmer mit eleganter Keramik und modernen Armaturen
- Edle Echtholztreppe zur Galerie
- Robuste Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen und widerstandsfähiger Laminat sorgen für Langlebigkeit und wohnliches Flair
- Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Intercom-System vorhanden
Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die gleichzeitig auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Diese Lösung ermöglicht eine unabhängige Verbrauchsregelung und trägt zu einem effizienten Energiehaushalt bei.
Außenbereiche zum Entspannen
- Ostseitige Terrasse: Der ideale Ort für Ihre morgendliche Kaffeepause in ruhiger Umgebung, begleitet vom Zwitschern der Vögel
- Westbalkon: Perfekt zum Ausklang des Tages – genießen Sie hier die Abendsonne
Lage – Natur und Stadtnähe vereint
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel von Bezrzecze, umgeben von viel Grün, einem kleinen Park und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Grundschule und Sportplatz fußläufig erreichbar
- Ein Schwimmbad ist aktuell im Bau – ein Plus für die zukünftige Lebensqualität
Weitere Informationen
Die monatliche Verwaltungspauschale beträgt ca. €117 (PLN 500).
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität kombinieren möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom einzigartigen Charme dieses Hauses überzeugen.
Details
Wohnung zu verkaufen – 84 m² – Baujahr 2007
Zum Verkauf steht eine gepflegte, bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 84,00 m² in einem zweistöckigen Wohnblock aus dem Jahr 2007. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Standard und ist sofort bezugsfrei. Der Wohnraum überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Räume.
Ausstattung: - Küche mit Fenster – viel natürliches Licht und gute Lüftungsmöglichkeiten - 1 Badezimmer - Fenster aus Kunststoff – pflegeleicht und gut isolierend - Individuelle Heizungsanlage (Gasheizung) – Zweikreislauf-Therme für Warmwasser und Heizung - Gasanschluss vorhanden - Türsprechanlage – für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit
Gebäude: - Wohnblock mit insgesamt 2 Etagen (einschließlich Erdgeschoss) - Baujahr: 2007 - Massive Bauweise: Ziegel
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es: - Einkaufsmöglichkeiten - Grundschule - Öffentliche Verkehrsmittel - Schwimmbad
Nebenkosten: Monatlicher Vorschuss an die Gemeinschaft: €129 (PLN 550) – beinhaltet u.a. Verwaltungskosten und Rücklagenfonds
Diese attraktive Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Balkon
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