Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage von Stettin
176,000 € 182,000 €
Beschreibung
Stilvoll renovierte Altbauwohnung mit 3 großzügigen Zimmern in Drzetowo – 90,8 m² Wohnfläche
Diese außergewöhnliche und sehr gepflegte Altbauwohnung mit einer Fläche von 90,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im beliebten Stadtteil Drzetowo in Stettin. Der Wohnkomplex wurde etwa vor fünf Jahren umfassend modernisiert, darunter auch das Treppenhaus. Die Wohnung selbst wurde vor rund acht Jahren vollständig saniert – inklusive aller elektrischen, sanitären und gasführenden Installationen – und vor zwei Jahren zusätzlich aufgefrischt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Diese schöne Wohnung bietet Ihnen:
- Drei großzügige, helle Zimmer, ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz bevorzugen
- Separate Küche, perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsdetails
- Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Gasanschluss vorhanden – für komfortable Heizlösungen
- Garage – ideal für Fahrzeugbesitzer in der Stadt
Wohnkomfort trifft auf Altbaucharme
Die Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen. Die hervorragende Sanierung sorgt für modernen Wohnkomfort im historischen Ambiente. Hier stimmt jedes Detail: stilvolle Materialien, funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Treppenhaus bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Lage – urban und grün
Das Haus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Drzetowo. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Die weitläufigen Grünanlagen des Żeromski-Parks
- Das bekannte Wahrzeichen Wały Chrobrego
- Ein Sportbad für Ihre Freizeitaktivitäten
- Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles bequem zu Fuß erreichbar
Dank der optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zum Wasser lässt sich hier ein urbanes Leben mit Naturnähe ideal verbinden.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €500 (PLN 2.000).
Erleben Sie den Charme dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung selbst – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Details
Stilvolle Altbauwohnung in Drzetowo – Idealzustand und sofort bezugsbereit!
Diese helle und großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90,80 m² befindet sich im charmanten Stadtteil Drzetowo in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1930. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand – sowohl die Wohnung selbst als auch das Gebäude wurden modernisiert und befinden sich in idealem Zustand.
Merkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 90,80 m²
- Gebäudetyp: Stilvolles Altbau-Mehrfamilienhaus (4 Etagen insgesamt)
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Ziegelbau
- Zustand der Wohnung: ideal
- Zustand des Gebäudes: ideal
Ausstattung:
- Küche: separate, geräumige Küche
- Badezimmer: 1 modernes Badezimmer
- Keller: zugehöriger Kellerraum vorhanden
- Gasanschluss: vorhanden
- Garage: eigene Garage inklusive
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in ruhiger und gut angebundener Lage sind. Die Kombination aus klassischer Architektur, moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Garage
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.