Stettin: Modernes 2-Zimmer-Apartment in Podzamcze – möbliert & bezugsfertig
165,000 € 170,000 €
Beschreibung
Stilvoller 2-Zimmer-Apartment in Podzamcze – bezugsfertig & vollständig ausgestattet
Entdecken Sie dieses geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 47,82 m², gelegen im beliebten Stadtteil Podzamcze von Szczecin. Die attraktive Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen 5-stöckigen Apartmenthauses aus dem Jahr 2021 – inklusive leiser Aufzuganlage.
Ein ideales Zuhause oder eine hervorragende Kapitalanlage
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch ein starkes Investitionspotenzial – attraktiv für Mieter:innen und Kapitalanleger:innen gleichermaßen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und kontinuierlich steigender Nachfrage im Mietsegment.
Raumaufteilung & Ausstattung: - Heller Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche - Separate Schlafzimmer mit gemütlichem Ambiente - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - Fenster zur ruhigen Seite des Hauses – für friedliche Privatsphäre ohne Straßenlärm
Die gesamte Ausstattung wurde mit hochwertigen Premium-Materialien ausgewählt und geschmackvoll kombiniert. Die Küche ist mit modernem Einbaugerät ausgestattet: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspülmaschine. Im Wohnbereich befindet sich komplettiertes Mobiliar inklusive TV-Anschluss.
Komfort & Sicherheit: - Bequem erreichbarer Aufzug im Gebäude - Bodenbeläge aus widerstandsfähigen Paneelen und stilvoller Terrakotta - Moderne Haustechnik: Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz - Sicherheitsfunktionen: Alarmanlage, Videoüberwachung, Gegensprechanlage
Umgebung mit urbanem Flair und naturbezogener Lebensqualität: Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte & Gastronomie - Grundschule & Kindergarten - Fitnessstudio, Bankfilialen, Parkanlagen und die Flusspromenade - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Yachthafen ebenfalls in der Umgebung
Die Wohnung eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer:innen, die ihr erstes Zuhause beziehen möchten, als auch für Investor:innen – sie ist vollständig eingerichtet und kann sofort vermietet oder bezogen werden.
Verfügbar ab dem 12. September 2025
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Szczecin – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Details
Wohnung in Podzamcze – Sofort bezugsfertig
Verfügbar ab: 12.09.2025
Wohnfläche: 47,82 m²
Eigentumsform: Eigentum
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2021
Zustand: Perfekt
Bauweise: Ziegel
Etagenzahl (inkl. EG): 5
Etagenhöhe: 270 cm
Ausstattung
- Küche: Offene Küche
- Badezimmer: 1
- Bodenbelag: Paneele, Terrakotta
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernversorgung
- Aufzug: Ja
Haushaltsgeräte
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Sicherheit
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Podzamcze, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich:
- Park
- Fluss
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Yachthafen
- Öffentlicher Nahverkehr
- Gastronomische Betriebe
- Fitnessstudio
- Bank
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Ruhe und Erholung im Grünen – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.