3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Stettin-Śródmieście
159,000 €
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Stettin-Śródmieście
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im Stadtzentrum von Stettin – im beliebten Stadtteil Śródmieście. Diese gemütliche und funktional gestaltete Wohnung befindet sich in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien oder alle, die das städtische Leben in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Aufteilung der Wohnung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
- Helles Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen oder Lernen
- Ruhige Schlafzimmer, das zum Ausruhen einlädt
- Separate Toilette und Badezimmer, was besonders praktisch ist im Alltag
Lage – urban und grün zugleich:
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage:
- In direkter Nähe zum Żeromski-Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt
- Nur wenige Gehminuten vom beliebten Einkaufszentrum CH Galaxy entfernt
- Gute Nahversorgung mit zahlreichen Läden, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld
Weitere Vorteile:
- Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto
- Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes zu einem Aufpreis von €14.020 (PLN 60.000)
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die städtischen Komfort mit praktischer Raumaufteilung und gepflegtem Wohnumfeld verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Details
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 13.02.2025
Stadtteil / Wohngegend: Drzetowo
Gesamtfläche: 68,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1980
Standard: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Bauweise / Wandmaterial: Großtafelbauweise
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Geschosshöhe: 270 cm
Keller vorhanden: Ja
Gasanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Spülmaschine: Ja
Grundstückseinfriedung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Zaun
- Garage
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.