Stettin-Dąbie: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Keller
176,000 €
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und großem Keller in Dąbie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1976 in der ruhigen und grünen Wohngegend Dąbie.
Die Wohnfläche von insgesamt 77,01 m² verteilt sich optimal auf:
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- ein weiteres Schlafzimmer mit Blick zur Straße
- ein Badezimmer mit WC
- ein einladender Flur
Die ca. 8,12 m² große Küche verfügt über ein Fenster mit viel Tageslicht und ist mit einem Kühlschrank, einem Backofen und einer Waschmaschine ausgestattet.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit separatem Eingang und einer Fläche von 73,92 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garage, Lager oder Hobbyraum.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit Blick ins gepflegte Grün des eigenen Gartens – ein idealer Ort zum Entspannen. Im Garten befinden sich zudem eine gemütliche Gartenlaube und ein Stellplatz für zwei Autos.
Highlights der Immobilie:
- Große Gesamtfläche (Wohnung + Keller) von über 150 m²
- Keine monatlichen Hausgeldkosten (beide Haushälften verwalten das Haus eigenständig)
- Separate Eingänge für beide Wohneinheiten
- Fenster in Ost-, Süd- und Westausrichtung – viel Licht und freundliche Atmosphäre
- Kunststofffenster mit Spiegelglas und einbruchhemmenden Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen und Flur, Terrakottafliesen in Küche, Bad und Flur
- Vollständig umzäuntes Grundstück mit eigenem Garten
- Eigene Gaszentralheizung (Zweikreissystem) für Warmwasser und Heizung
- Gebäude ist wärmegedämmt
- Ausstattung inklusive Gegensprechanlage, Kabel-TV und Internetanschluss
Lage:
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage – ideal für Familien oder naturverbundene Menschen. In unmittelbarer Nähe liegen Schulen, Kindergärten, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Supermärkte (Biedronka, Lidl), das Einkaufszentrum DOMUS, ein Stadtbad am Dąbie-See, schöne Grünflächen zum Spazierengehen sowie Bushaltestellen. Auch die Nähe zu Wald, Fluss und See machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eigentumsverhältnisse:
Volles Eigentum mit Eintrag im Grundbuch.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als behagliches Familienheim oder als Investition für Vermietung, Büronutzung oder Dienstleistungen.
Zögern Sie nicht – dieses einzigartige Angebot wartet auf Sie!
Details
Wohnung in Dąbie – ruhig gelegen mit Garten, Terrasse und Garage
Objektart: Wohnung im Haus (Reihenhaus)
Lage: Dąbie – ruhiges Wohnviertel mit guter Anbindung und nahegelegenen Grünflächen wie Park, Wald, Fluss und See. Auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, eine PKP-Station und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Wohnfläche: 77,01 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Lage der Wohnung: Erdgeschoss
Baujahr: 1976
Eigentumsform: Eigentum
Standard: Renovierungsbedürftig
Raumaufteilung:
- Zimmer: 3
- Wohnfläche der Zimmer: 29 m², 20 m², 14 m²
- Küche mit Fenster: 8,12 m²
- Badezimmer: 1, mit einer Fläche von 3,72 m²
- Kellerräume: vorhanden
Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme (zwei Kreisläufe)
- Fenster: mit Außenblick
- Küche: ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Waschmaschine
- Gegensprechanlage: vorhanden
Außenbereich:
- Balkon: 1
- Terrasse: 1
- Garten: vorhanden
- Garage: vorhanden
- Umzäunung: vollständiger Zaun
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Hauses aus Ziegelbauweise. Die Raumhöhe beträgt 2,75 m. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie bietet eine sehr angenehme Wohnumgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe und guter städtischer Infrastruktur. Perfekt für alle, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Terrasse
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Über uns
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