Helle 5-Zimmer-Wohnung in Stettin mit Balkon, Klimaanlage und Parkplatz sofort frei
234,000 € 248,000 €
Beschreibung
Geräumige, helle 5-Zimmer-Wohnung mit hohem Ausstattungsstandard und Parkplatz – sofort bezugsfertig
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,6 m² Wohnfläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1998 anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und geschlossenen Wohnkomplex mit einem privaten Stellplatz im Innenhof. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz nahegelegenen an der Raginisa-Straße für €70 (PLN 300) monatlich anzumieten.
Highlights der Immobilie:
- Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand – bezugsfertig ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
- Klimaanlage: Für angenehmes Raumklima sorgt eine bereits installierte Klimaanlage.
- Großzügiger Grundriss: Der offene und zugleich funktionale Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume befindet sich auf einer unteren Ebene – ideal als Arbeitszimmer oder ruhiges Schlafzimmer.
- Hervorragendes Lichtkonzept: Dank Fenstern in Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. In den Schlafzimmern sind Insektenschutzgitter angebracht.
- Balkon: Vom Wohnbereich mit offener Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon mit ca. 10 m² Fläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung:
- 4 Schlafzimmer mit ca. 7 m², 9 m², 12 m² und 12 m²
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang
- Geräumiger Eingangsbereich mit zwei großen Einbauschränken (ca. 210 cm und 240 cm breit)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Waschbecken
- Garderobenraum / Abstellkammer
Küche und weitere Ausstattung:
- Maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten: Induktionskochfeld, Geschirrspüler (60 cm), Kühlschrank und Dunstabzugshaube
- Möblierung (bewegliche Möbel und Esstisch mit Stühlen) kann nach Absprache übernommen werden
- Die Möbel im unteren Zimmer sind im Kaufpreis enthalten
Weitere Merkmale:
- Nur eine Wohnung auf der Etage – maximale Privatsphäre
- Gepflegtes Treppenhaus mit regelmäßiger Reinigung
- In Zukunft ist der Einbau eines Außenaufzugs geplant
- Monatliche Betriebskosten: ca. €235 (PLN 1000) plus Nebenkosten nach Verbrauch (Strom, Wasser, Abwasser, Gas)
Diese attraktive Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und reichlich Platz für die ganze Familie oder zum Arbeiten von Zuhause. Sie liegt in einem ruhigen Umfeld und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!
Details
Exklusive Wohnung in idealem Zustand in Drzetowo – 111,6 m², mit Garage!
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Drzetowo
Gesamtfläche: 111,60 m²
Baujahr: 1998
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Gesamtzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Bauweise: Ziegel
Zustand der Wohnung: Ideal
Zustand des Gebäudes: Ideal
Standard: Hoch
Raumaufteilung und Ausstattung:
Diese großzügige und gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmenthaus im Stadtteil Drzetowo. Die Gesamtwohnfläche von 111,6 m² bietet komfortables Wohnen für die ganze Familie.
Küche:
- Separate Küche mit Fenster
- Voll ausgestattet
Badezimmer:
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Waschbecken
- Waschmaschine
WC: Separat (Anzahl: 1)
Ausstattung:
- Gasanschluss vorhanden
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
Sonstiges:
Garage: Ja
Anzahl Parkplätze: 1 (inkl. Garage)
Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – sowohl die Wohnung selbst als auch das Gebäude wurden stets gepflegt und modernisiert. Das Gebäude wurde aus hochwertigen Ziegeln errichtet, was für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgt.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel – eine perfekte Lage für Familien und Berufstätige.
Ehemaliger Preis: 1.059.000 PLN
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Aufzug
- Balkon
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.