Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage in Stettin
163,000 €
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Os. Majowe, Stettin
In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stettin – im Stadtteil Osiedle Majowe – erwartet Sie diese sonnige und gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Spielplätzen sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
- Gesamtfläche: ca. 70,80 m²
- Zimmer: 4
- Etage: Mittelgeschoss in einem 4-stöckigen Gebäude aus dem Jahr 1991
- Balkon: ja – sonnig, mit westlicher Ausrichtung
- Verfügbarkeit: ab dem 15.09.2025
Aufteilung der Räume:
- Wohnzimmer: ca. 20 m² – hell und freundlich mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1: ca. 11 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 9 m²
- Küche mit Fenster: ca. 8 m² – inklusive Einbauküche
- Badezimmer: mit Dusche, gefliest
- Separates WC: ebenfalls gefliest
- Zwei Flure: mit praktischer Aufteilung und Einbauten
Ausstattung & Zustand:
- Gepflegter Zustand mit gutem Standard
- Helle Räume mit Ost- und Westausrichtung
- Fenster: Kunststofffenster (PVC)
- Bodenbeläge: Paneele und Holzdielen
- Wände: glatt verputzt und gestrichen
- Heizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
Zusätzlicher Stauraum: Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Preis enthalten:
- Maßgefertigte Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Weitere Möbel nach Vereinbarung
Was Sie in der Nähe finden:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen und Kindergärten
- Grünflächen, Parkanlagen und Spielplätze
- Fitnessclubs und gastronomische Einrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten und Banken
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Monatliche Nebenkosten: ca. €280 (PLN 1.190)
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Details
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Bezugsfrei ab 15.09.2025
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil os. Majowe in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Wohnfläche:
Ca. 70,80 m² verteilen sich auf drei Zimmer mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Familien.
Gebäude:
Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Etagen (einschließlich Erdgeschoss) und wurde in Massivplattenbauweise errichtet (Wielka Płyta).
Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
- Separates WC
- Fußböden aus Paneelen und Dielen
- Fernwärme und Warmwasser über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
- Parkanlagen
- Hallenbad
- Fitnessstudio
- Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie
- Bankfilialen
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bezugsfrei ab: 15. September 2025
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.