Modernes Einfamilienhaus in Brzózki mit großem Garten nahe dem Stettiner Haff
260,000 €
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – komfortabel, modern & energieeffizient
Willkommen in Brzózki – einer malerischen Ortschaft in naturnaher Umgebung mit Wäldern, Wiesen und nur ca. 1 km vom Stettiner Haff entfernt. Hier erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 158 m² auf einem großzügigen, liebevoll gestalteten Grundstück von 1.554 m².
Highlights des Hauses:
Erdgeschoss:
- Großzügiger, möblierter Wohnbereich mit Ausgang zu einer stimmungsvollen Terrasse, die direkt in den bezaubernden Garten führt
- Helle Küche mit Einbaumöbeln und modernen Haushaltsgeräten
- Gemütliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit moderner Duschkabine
- Wirtschaftsraum für alltägliche Hausarbeiten
- Funktioneller Eingangsbereich mit Stauraum
Vom Wohnbereich führt ein Ausgang in den Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
Dachgeschoss:
Ein geschwungenes Treppenhaus mit eleganten Eichenstufen verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
- Zwei geräumige Zimmer mit ca. 17,2 m² bzw. 16 m²
- Große Schlafzimmer-Suite inklusive begehbarer Garderobe (gesamt ca. 24 m²)
- Separater begehbarer Kleiderschrank
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
Komfort & Technik:
- Kamin mit Umluftsystem für angenehme Wärme an kühlen Abenden, auch heizunterstützend nutzbar
- Effiziente Heiztechnik mittels moderner Wärmepumpe
- Warmwasser während der Frühjahrs- und Sommermonate über Solaranlage
- Dämmung: 15 cm dicke Styropor-Außendämmung und 20 cm Steinwolldämmung im Dachbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss
- Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen im Sommer
- Kunststofffenster mit guter Isolierung
- Dach mit langlebiger Dacheindeckung
- Anschluss an kommunale Wasserversorgung und eigene ökologische Kleinkläranlage
Garten & Außenbereich:
Das idyllische Grundstück mit zahlreichen Anpflanzungen, Obstbäumen und Sträuchern bietet viel Raum zum Entspannen und Freizeit genießen:
- Abgetrennter Erholungsbereich mit Grillplatz und gemütlicher Gartenlaube
- Holzlagerplatz und praktisches Gartenhäuschen für Geräte und Werkzeuge
- Mischung aus offenen und umzäunten Flächen für Privatsphäre und natürliches Erlebnis
Weitere Informationen:
- Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 2009
- Standard: Sehr guter Zustand
- Energieversorgung: Elektrizität vorhanden
- Grundstücksform: Unregelmäßig
- Lage: Ruhige, flache Gegend nahe Naturreservat
Dieses Haus ist ideal für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und viel Platz zu schätzen wissen. Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensweise!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.
Details
Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand – Baujahr 2009
Gesamtfläche: 158,00 m²
Nutzfläche: 158,00 m²
Grundstücksfläche: 1.554,00 m²
Grundstücksform: Unregelmäßig
Lage des Grundstücks: Flaches Gelände
Bauart: Freistehendes Einfamilienhaus
Bauweise: Mauerwerk (Hohlblockstein)
Dachdeckung: Dachziegel
Baujahr: 2009
Bauzustand: Sehr gut
Standard: Sehr gut
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Wärmepumpe
Warmwasser: Wärmepumpe
Stromversorgung: Ja
Wasserversorgung: Anschluss an das öffentliche Netz
Abwasser: Private Kläranlage
Küche: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Garage: Ja
Grundstückseinfriedung: Gemischt
Ein modernes und gepflegtes Haus auf einem großzügigen, flachen Grundstück mit unregelmäßiger Form. Hochwertige Bauausführung mit energiesparender Wärmepumpe sowie Kunststofffenstern. Eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in Kombination mit guter Ausstattung suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
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