Stettin: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Stadtzentrum
195,000 €
Beschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Stettin — einer modernen Wohnanlage, die durch zukunftsweisende Lösungen und zeitgemäßes Design überzeugt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Ästhetik.
Details zur Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 50,15 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes mit Aufzug. Die südlich ausgerichteten Fenster garantieren eine helle und freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung: - Offener Wohnbereich mit moderner Küchenzeile: 23,03 m² - Geräumiges Schlafzimmer: 16,83 m² - Badezimmer: 3,75 m² - Flur: 5,42 m² - Balkon zur Südseite: 9 m²
Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Die Wohnung ist mit zahlreichen technischen Highlights ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern: - Klimaanlage - Intelligente Heizungssteuerung über App - Komfortable, elektrische Fußbodenheizung im Bad - Fenstersensoren (Kontaktronsystem), das die Heizung beim Lüften automatisch abschaltet - Zentrales Lichtabschaltungssystem im Hotelstil – mit nur einem Knopfdruck gehen alle Lichter im Apartment aus - Dreifachverglasung der Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die städtische Fernwärme (Szczecińska Energetyka Cieplna). Das Gebäude ist gasfrei, was zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz garantiert. Die monatlichen Betriebskosten sind voraussichtlich niedrig.
Bezugsfertig ab Dezember 2025
Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnung ist für Dezember 2025 geplant — ein perfekter Zeitpunkt für einen frischen Start in einem ruhigen und stilvollen Zuhause mitten in der Stadt.
Im Preis enthalten: Tiefgaragenstellplatz
Ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls verfügbar – zum Preis von €21.130 (PLN 90.000).
Über das Gebäude
Das Gebäude wurde aus hochwertigen Silikatblöcken errichtet und entspricht den neuesten Standards. Der gepflegte Zustand und die moderne Architektur machen das Wohnhaus zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Entdecken Sie diese komfortable und energiesparende Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Stettin – urban, modern und bestens angebunden.
Details
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 18.12.2025
Lage: Zentrum
Gesamtfläche: 50,15 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2025
Standard: Neubau (vom Bauträger)
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 3,75 m²
Zimmerflächen: 23,03 m² + 16,83 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug: Ja
400V Stromanschluss: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 9 m²
Ausrichtung: Süd
Monatliche Verwaltungsgebühr: €117 (PLN 500)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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