Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon im Wohnkomplex Nautica III in Stettin
236,000 €
Beschreibung
Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im modernen Komplex Nautica III
Entdecken Sie dieses einladende 3-Zimmer-Apartment mit ca. 72 m² Wohnfläche, gelegen im beliebten Stadtteil Śródmieście-Centrum von Szczecin. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen, 2018 errichteten Apartmenthauses innerhalb der gepflegten und überwachten Wohnanlage Nautica III.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Zimmer: 3 komfortable Räume – ideal für Paare, Familien oder als stilvolle Stadtresidenz
- Etage: Hochparterre, bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Baujahr: 2018
- Zustand: Sehr guter Zustand – bezugsfertig
- Balkon: Sonnige Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Garagenstellplatz: Tiefgaragenplatz im Preis von €23.580 (PLN 100.000) bereits enthalten (Erwerb obligatorisch)
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem, modern ausgestatteten Küchenbereich (inkl. Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler)
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separate Ankleide/Garderobe
- Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
Ausstattung:
- Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
- Warmwasser ebenfalls über das städtische Netz
- Videoüberwachung, moderne Gegensprechanlage
- Vollständig umzäunte Wohnanlage
- Personenaufzug
- Gepflegte Außenanlagen
Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten: Die Küche, das Badezimmer sowie die Einbauten der Garderobe sind hochwertig ausgestattet, die übrigen Räume bieten viel Gestaltungsfreiheit für Ihre eigenen Wohnideen.
Weitere Informationen:
- Hausgeld inkl. Nebenkosten: ca. €212 (PLN 900)/Monat – abhängig von der Anzahl der Bewohner
- Zusätzliche Kosten: Verbrauchskosten für Heizung (über SEC) und Strom (ENEA), individuell nach Nutzung
- Deckenhöhe: ca. 2,85 m – großzügiger Raumeindruck
Lage:
Das Apartment befindet sich in hervorragender Stadtlage mit schneller Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch Ruhe und Komfort bevorzugen.
Gönnen Sie sich stilvolles Wohnen im Herzen von Szczecin – willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Details
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 72,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Sonstige
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 11
Raumhöhe: 2,85 m
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Garage: Ja
Schwimmbad: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
- Erdgeschoss
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Steuerliche Vorteile
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