Exklusives Design-Apartment im Hanza Tower mit Panoramablick über Stettin
275,000 € 282,000 €
Beschreibung
Exklusiver Neubau-Apartment im Herzen von Szczecin – 18. Etage, Hanza Tower
Willkommen in diesem stilvollen und lichtdurchfluteten Apartment in der prestigeträchtigen Hanza Tower – einer der exklusivsten Adressen in Szczecin! Die moderne Wohnanlage mit Hotelkomfort befindet sich direkt im Stadtzentrum – perfekt angebunden und in unmittelbarer Nähe zu Kultur, Einkauf und Gastronomie.
Highlights der Immobilie:
- Etage: 18. Stock von insgesamt 27
- Wohnfläche: 59,16 m²
- Baujahr: 2022
- Zimmer: Wohnzimmer mit Küchenbereich, großzügiges Schlafzimmer, luxuriöses Bad mit Dusche
- Raumhöhe: ca. 3 Meter
- Orientierung: Süd- und Westausrichtung mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und edle Materialien. Die riesigen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht und eine beeindruckende Weitsicht in die Wohnräume.
Das Apartment ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ideal sowohl zum Eigennutz als auch als Investitionsobjekt.
Ausstattung:
- Offener Küchenbereich mit:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Klimaanlage
- Hochwertige Bodenbeläge (Paneele)
- Kunststofffenster
- Moderne Sanitäranlagen mit Waschbecken, Dusche, WC und Handtuchtrockner
- Highspeed-Internet, Kabelfernsehen
- Videogegensprechanlage
- Barrierefreier Zugang
Gebäude-Extras:
Als Bewohner der Hanza Tower kommen Sie in den Genuss zahlreicher Annehmlichkeiten:
- Rezeption & Sicherheitsdienst
- Spa- & Wellnessbereich mit Sauna
- Poollandschaft
- Dachterrasse mit Ausblick
- Selbstbedienungs-Wäscherei
- Aufzüge
- Zugang zu exklusiven Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften im Gebäude
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der besten Innenstadtlage von Szczecin – ideal für alle, die das urbane Leben lieben. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Szczecin-Goleniów sind bequem erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen: Parks, Fitnessstudios, Apotheken, Schulen, Banken, Supermärkte und Spielplätze.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden – ideal für noch mehr Komfort im urbanen Alltag. Preis auf Anfrage.
Nebenkosten:
Monatliche Hausgeldkosten: ca. €165 (PLN 700)
Kaution bei Vermietung: €1.175 (PLN 5.000)
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, lukrative Kapitalanlage oder exklusiver Hauptwohnsitz – dieses Apartment erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lage.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der begehrtesten Wohnungen in Szczecin!
Details
- Immobilienart: Wohnung
- Verfügbar ab: 15.04.2023
- Stadtteil – Wohngebiet: Zentrum
- Gesamtfläche: 59,16 m²
- Grundstücksrecht: Eigentum
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2022
- Standard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Porenbeton
- Küchentyp: Küchenzeile
- Zufahrtsstraße: Hauptstraße
- Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 27
- Warmwasser: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Klimaanlage: Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Bodenbelag: Paneele
- Garage: Ja
- Sauna: Ja
- Behindertengerecht: Ja
- Südausrichtung: Ja
- Westausrichtung: Ja
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe gibt es:
- Schwimmbad
- Stadtpark
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- Apotheke
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Badezimmerausstattung
- Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Dusche
- WC
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Barrierefrei
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.