Stettin: Stilvolle Maisonette mit Garten, Balkon und Garage in grüner Toplage Warszewo
282,000 €
Beschreibung
Stilvolle Maisonettewohnung mit Garten in begehrter Wohnlage Warszewo
Entdecken Sie diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung mit Hauscharakter in einer der gefragtesten, grünen Wohngegenden von Szczecin – dem charmanten Stadtteil Warszewo. In unmittelbarer Nähe eines Parks genießen Sie hier Ruhe, Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
- Gesamtfläche: 116,06 m²
- Baujahr: 2008
- Etagen: 2 (inkl. Erdgeschoss)
- Raumhöhe: 2,60 m
- Zugang: Separater Eingang, eigener Gartenbereich – für maximale Privatsphäre
- Wohnstandard: Sehr guter Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und eine warme, einladende Atmosphäre.
Wohnkomfort wie im Einfamilienhaus:
- Großzügiger Wohnbereich: Mit Kamin für behagliche Abende und Balkon in Nordausrichtung
- Große Küche (16,8 m²): Separat und mit Essbereich – ein Paradies für Kochbegeisterte
- Drei geräumige Schlafzimmer: Mit ca. 23,8 m², 20,4 m² und 16,1 m² ideal als Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer geeignet
- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – funktional und stilvoll
- Zusätzliches WC: Für noch mehr Komfort im Alltag
- Hauswirtschaftsraum: Mit Waschmaschine, modernen Gasthermen und Stauraum
Ein besonderes Highlight ist der noch ausbaufähige Dachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Technische Ausstattung und Extras:
- Heizung: Kombination aus Fußboden- und klassischer Gaszentralheizung sowie Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit Einbaugeräten: Kühlschrank, Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler
- Bodenbeläge: Hochwertige Paneele und Fliesen
- Sicherheit: Alarmanlage und Gegensprechanlage
- Garage und Außenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Parkplatz direkt am Haus
Outdoor-Bereich für entspannte Stunden:
Der liebevoll gepflegte private Gartenbereich ist der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, morgendliche Kaffeepausen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Komplett umzäunt, bietet er Sicherheit und Geborgenheit – auch ideal für Kinder und Haustiere.
Lagevorteile:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen Grünflächen und dennoch nur wenige Minuten von wichtigen Infrastruktureinrichtungen entfernt:
- Parkanlagen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Fitnessstudio fußläufig erreichbar
- Kindergarten, Grundschule und Spielplatz in der Umgebung
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Monatliche Betriebskosten:
- Betriebskosten: ca. €235 (PLN 1.000)
Diese exklusive Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld schätzen – ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ihren eigenen Rückzugsort in einer hochwertigen Umgebung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir laden Sie herzlich ein!
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil: Warszewo
Gesamtfläche: 116,06 m²
Grundstücksform: Miteigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudeart: Haus
Baujahr: 2008
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Kalksandstein
Küchentyp: Separate Küche
Küchenfläche: 16,8 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Zimmergrößen: 20,4 m², 23,8 m², 16,1 m², 15 m²
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 2
Raumhöhe: 2,60 m
Warmwasserquelle: Gastherme (2-Kreislauf)
Heizung: Fußbodenheizung, Kamin, Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Elektroherd: Ja
Alarmanlage: Ja
Türsprechanlage: Ja
Bodenbelag: Paneele, Fliesen
Einfriedung: Vollständig eingezäunt
Garage: Ja
Garten: Ja
Umgebung:
- Park: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
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