Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Wohnanlage in Stettin-Gumieńce
187,000 €
Beschreibung
Stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Wohnviertel Nowa Cukrownia
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2017 im Stadtteil Gumieńce. Die stilvolle Einrichtung in eleganten Grau- und Weißtönen sorgt für eine zeitlose Atmosphäre und bietet gleichzeitig höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche: 66,61 m²
- Raumaufteilung: Funktionelle, durchdachte Anordnung aller Zimmer
- Lichtverhältnisse: Fenster mit Nordwest-Ausrichtung
- Balkon: Ja – ideal für entspannte Abende im Freien
Raumaufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- Offener Wohnbereich mit maßgefertigter Küche und hochwertigen Einbaugeräten (weiße Induktionskochplatte, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Schlafzimmer 1 mit Doppelbett und Einbauschrank
- Schlafzimmer 2, aktuell als Büro genutzt – ideal für Homeoffice
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Zusätzliche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsecke im Flur, vorbereitbar für Waschmaschine und Trockner
Ausstattung und Zustand:
- Hochwertige Materialien und Möbel für langanhaltenden Wohnkomfort
- Kunststofffenster in einwandfreiem Zustand
- Neue Eingangstür
- Warmwasser und Heizung über das städtische Netz (SEC)
Zusätzliche Pluspunkte:
- Geräumige Kellereinheit mit 3,69 m²
- Tiefgaragenstellplätze (separat verfügbar); breite Parkflächen mit zusätzlichem Platz – auch für Motorrad geeignet
- Außenparkplätze im Wohngebiet frei nutzbar, keine Parkzone
Lage und Umgebung:
Das Wohnviertel Nowa Cukrownia wurde mit dem Fokus auf Lebensqualität und Funktionalität entwickelt. Großzügige Gehwege, Grünanlagen, moderne Architektur und Spielplätze machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Supermarkt Żabka: nur 400 m entfernt
- Fitnessstudio: 400 m
- Bahnhof Gumieńce: 600 m
- Bushaltestellen (Linien 60, 61, 62): 600 m
- Netto-Supermarkt: 1,2 km
- Universität Szczecin (Humanwissenschaften und Wirtschaft): 2,5 km
Das Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen machen dieses Zuhause perfekt für Menschen, die stadtnah und komfortabel leben möchten.
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung ist bereit für Ihre persönliche Note!
Details
Wohnung in Gumieńce – Attraktive Lage und Hoher Standard
Wohnungstyp: Wohnung
Stadtteil: Gumieńce
Gesamtfläche: 66,61 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2017
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Wandmaterial: Porenbeton
Küchentyp: Offen zur Wohnfläche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Ausstattung & Merkmale:
- Warmwasser: Fernversorgung
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: Kunststofffenster
- Gegensprechanlage: Ja
- Elektrogeräte inklusive:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Elektroherd
- Garage: Ja
Infrastruktur in der Nähe:
- Geschäft: in der Nähe
- Universität: in der Nähe
- Bahnhof (PKP): in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
- Balkon
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