Stettin: Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgarage im Stadtzentrum
165,000 €
Beschreibung
Modernes 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Stettin – hochwertig ausgestattet, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Entdecken Sie dieses stilvolle und energieeffiziente Apartment in einem modernen Neubau, der durch zeitgemäßes Design und fortschrittliche technische Lösungen überzeugt. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Stettin – einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 42,75 m² und liegt im dritten Stock eines eleganten, fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug. Das Highlight ist ein ca. 3 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Osten – ideal für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne.
Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 18,96 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,88 m²
- Badezimmer: ca. 4,13 m²
- Flur: ca. 8,78 m²
Die Wohnung ist mit zahlreichen modernen Technologien ausgestattet, die für mehr Komfort und Energieeffizienz sorgen. Dazu gehören:
- Klimaanlage
- Intelligente Heizungssteuerung per App
- Komfortable Heizmatten im Badezimmer
- Fenster mit Kontaktsensoren, die bei geöffnetem Fenster automatisch die Heizung abschalten
- Hotel-Schalter für die zentrale Lichtsteuerung – mit nur einem Knopfdruck alle Lichter ausschalten
- Dreifachverglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung
Die Wärmeversorgung erfolgt durch die städtischen Fernwärmeversorgung (SEC) – eine zuverlässige und umweltfreundliche Lösung. Im Gebäude ist kein Gasanschluss vorhanden.
Ein sehr geringer monatlicher Hausgeld-Betrag macht diese Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Investition.
Gebäude
Das moderne Gebäude entsteht in massiver Silikat-Bauweise und verbindet solide Qualität mit ansprechender Architektur. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Parkplatz
Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten – ein echtes Plus in einem zentralen Stadtviertel.
Kaufpreis des Stellplatzes:
€21.070 (PLN 90.000)
Lage
Das Apartment liegt mitten im Zentrum von Stettin – in unmittelbarer Nähe zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und zu Autobahnen ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Besonderheiten
- Neubau mit modernster Technik
- Aufzug und Tiefgarage
- Balkon mit Morgensonne
- Energieeffiziente Ausstattung
- Bezugsfertig ab Dezember 2025
- Attraktive zentrale Lage
Ein ideales Zuhause für Stadtmenschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Stil!
Details
Eigenschaftstyp: Wohnung
Verfügbar ab: 18.12.2025
Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 42,75 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Entwicklerstandard
Gebäudezustand: Neuwertig
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 4,13 m²
Zimmerflächen: 18,86 m² + 10,88 m²
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 5
Aufzug: Ja
Starkstromanschluss (400V): Ja
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 6,2 m²
Ausrichtung: Osten
Zusätzliche Information:
Stellplatz in der Tiefgarage: €10.300 (PLN 44.000)
Kauf eines Stellplatzes ist obligatorisch.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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Über uns
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