Moderne Apartments in Möllen – nur 120 m vom Ostseestrand entfernt
168,000 €
Beschreibung
Moderne Apartments in bester Lage – Nur 120 Meter vom Ostseestrand entfernt
Willkommen in einer exklusiven, modernen Wohnanlage, ideal gelegen zwischen der Ostsee und dem Jamno-See. Diese charmante, kleine Investition bietet die perfekte Balance zwischen Erholung, Natur und Komfort – ein idealer Ort für alle, die das Leben an der Küste genießen möchten.
Das Gebäude
Die stilvolle, dreistöckige Anlage mit Aufzug umfasst insgesamt nur 30 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, private Atmosphäre. Die hochwertige Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und wurde so entworfen, dass möglichst viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl gewährleistet sind.
Die Apartments
Wählen Sie aus funktional gestalteten 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 45 m² bis 74 m². Jedes Apartment verfügt über großzügige Außenbereiche – sei es eine einladende Terrasse, eine elegante Loggia oder ein privater Gartenanteil. Damit entsteht viel Raum zur Entspannung und zum Genießen der frischen Meeresluft.
Ausstattung und Highlights:
- Nur etwa 120 Meter Luftlinie vom Strand entfernt
- Gehobene Ausstattung und modernes Design
- Aufzug im Gebäude
- Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten
- Ideal als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung
- Ruhige, dennoch zentrale Lage zwischen Ostsee und Jamno-See
Preise pro m² (netto):
ab €3.491 (PLN 14.900) bis €4.918 (PLN 21.000)
Fertigstellungstermin: Oktober 2025
Geplanter Eigentumsübertrag: Bis Januar 2026
Diese besondere Immobilie ist ideal für alle, die eine hochwertige Wohnung am Meer suchen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Lassen Sie sich jetzt vormerken und sichern Sie sich Ihr Traumapartment an der polnischen Ostseeküste.
Details
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 46,34 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Entwicklungsstandard (Rohbau)
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Öffnung zur Küche
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 270 cm
Warmwasserquelle:
- Zweikreis-Gastherme
- Städtisches Versorgungsnetz
Heizung:
- Gaszentralheizung
Ausstattung / Merkmale:
- Aufzug: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Internetzugang: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
- Gartenanteil: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Garten
- an der Ostsee
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.