Sonniges Apartment mit Balkon in Swinemünde – 1 Minute zur Promenade und zum Strand
150,000 € 155,000 €
Beschreibung
Attraktives Apartment in Świnoujście – nur eine Gehminute von der Promenade entfernt!
Entdecken Sie dieses charmante, voll ausgestattete Apartment in exzellenter Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit stabilen Mieteinnahmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Świnoujście, nur 1 Gehminute von der beliebten Promenade entfernt. Diese gefragte Lage bietet schnelle Anbindung an Restaurants, Geschäfte, den Strand und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Ort für Erholung oder als Ferienobjekt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und renommierten Apartmenthauses aus dem Jahr 2008. Die Gesamtfläche beträgt 25,57 m² zzgl. eines sonnigen Balkons mit 3,9 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich / Flur
- Offener Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit – ohne Bedarf für Renovierung oder zusätzliche Investitionen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Doppelbett sowie ein ausziehbares Sofa, sodass bequem bis zu vier Personen Platz finden. Die Küchenzeile ist mit Möbeln und sämtlichen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Besonderheiten
- Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Hochwertige und gepflegte Möblierung
- Sofort bezugsfertig
- Attraktives Apartmenthaus mit gepflegten Gemeinschaftsflächen
- Niedrige monatliche Betriebskosten: ca. €117 (PLN 500)
Investment-Potenzial
Die hervorragende Lage und der sehr gute Zustand machen dieses Apartment zu einer idealen Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen – ob zur Ferienvermietung oder als Langzeitmiete. Die starke touristische Nachfrage in Świnoujście sichert eine gute Auslastung und attraktive Rendite.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt näher kennenzulernen!
Details
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 25,75 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2008
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise (Wandmaterial): Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Anliegerstraße
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Deckenhöhe: 2,60 m
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Paneele
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 3,9 m²
Ausstattung des Badezimmers:
- Waschbecken
- WC
- Handtuchheizkörper
- Dusche
Mikrowelle: Ja
Lage – In der Nähe befindet sich:
- Park
- Ostsee
- Kindergarten
- Bahnhof (PKP)
- Busbahnhof (PKS)
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Aufzug
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
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