Elegantes Apartment in Kolberg: Ruhige Lage am Fluss nahe Altstadt und Zentrum
152,000 €
Beschreibung
Elegantes Apartment am Fluss in Kołobrzeg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage – dieses stilvolle Apartment vereint Komfort, Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum von Kołobrzeg.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Ecke der Stadt, in der ul. Łopuskiego – nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Aus dem Fenster können Sie einen herrlichen Blick auf den Fluss und die umliegenden Bäume genießen. Die Gegend ist ideal angebunden, mit öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude
Das Apartment liegt im modernen Wohnkomplex „PLATANY“, errichtet im Jahr 2019 von einem renommierten lokalen Bauträger. Die gepflegte, umzäunte Anlage besteht aus zwei Gebäuden und bietet ein privates, gesichertes Umfeld mit vollständiger Umzäunung, Videoüberwachung, Aufzug und Video-Gegensprechanlage.
Ausstattung und Aufteilung
Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 42,70 m² bietet sie: - ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, - ein ruhiges Schlafzimmer, - ein modernes Badezimmer mit Dusche, - sowie einen praktischen Abstellraum.
Alle Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – Bezugsfertig und ideal auch zur Vermietung geeignet.
Weitere Merkmale
- Bauweise: Ziegelbau
- Gebäudehöhe: 7 Etagen
- Fenster: Kunststoff
- Heizung und Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Aufzug: vorhanden
- Monitoring/Kamerasystem: vorhanden
- Gegensprechanlage: vorhanden
- Grundstück: vollständig umzäunt
Verfügbarkeit
Die Wohnung kann ab dem 28.08.2025 bezogen werden.
Preis
Der Preis beinhaltet bereits € (PLN ) inklusive 8 % MwSt. (brutto).
Zögern Sie nicht – dieses hochwertige Apartment in hervorragender Lage könnte schon bald Ihnen gehören!
Details
Eigenschaftstyp: Wohnung
Verfügbar ab: 28.08.2025
Gesamtfläche: 42,70 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2019
Standard: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Stockwerke (inkl. EG): 7
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung über Fernwärme
Aufzug: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Kunststoff
Umzäunung: Vollständig
Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Zaun
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.