Moderner Doppelhaushälfte in idyllischer Lage nahe Szczecin

Willkommen in Siadło Dolne – einem charmanten Dorf nur etwa 10 Autominuten von der Innenstadt von Szczecin entfernt. Hier erwartet Sie eine moderne, hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Highlights der Immobilie

• Wohnfläche: ca. 107,1 m²
• Grundstücksgröße: ca. 390 m²
• Baujahr: 2025
• Zustand: neu, zum Innenausbau bereit
• Energieeffizient und umweltfreundlich: ausgestattet mit einer modernen 8 kW Wärmepumpe der Marke Atlantic

Diese Immobilie bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf einen nahegelegenen Teich und moderne Siedlungsbauten, sondern auch eine geplante Nachbarschaftsinfrastruktur mit einem Lebensmittelladen und Restaurant in Gehdistanz. Eine schöne Uferpromenade mit Grillplätzen und eine Marina in der Nähe machen das Leben hier besonders attraktiv.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 58,14 m²):

• Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (ca. 29,76 m²)
• Büro oder Gästezimmer (ca. 9,55 m²)
• Badezimmer mit WC (ca. 5,74 m²)
• Flur (ca. 7,59 m²)
• Treppenhaus (ca. 5,5 m²)

Obergeschoss (ca. 57,58 m²):

• Schlafzimmer 1 (ca. 16,84 m²)
• Schlafzimmer 2 (ca. 13,85 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 13,84 m²)
• Badezimmer mit WC (ca. 7,82 m²)
• Flur (ca. 5,23 m²)

Gesamtfläche: ca. 118,2 m²

Ein zusätzlicher Carport kann gegen Aufpreis errichtet werden.

Ausstattung und Bauweise

• Außenwände aus Silka-Kalksandstein
• Fundamentplatte auf Pfählen
• Fundamentisolierung mit hochwertigen Remmers-Materialien
• 20 cm dicke Wärmedämmung mit strukturiertem Außenputz
• Dach mit Betondachziegeln
• Dreifachverglaste PVC-Fenster und PVC-Türen
• Umweltfreundliche Dämmung des Dachgeschosses mit PUR-Schaum
• Einbruchhemmende Haustüre vom Typ „Gerda“
• Verputzte Innenwände mit Gipsputz
• 190-Liter Warmwasserboiler
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit zentraler Steuerung
• Photovoltaik-vorbereitet
• Elektrische Installationen mit Steckdosen und Schaltern
• Alarmanlage verkabelt (Basisinstallation)
• Eingezäunte Gärten – zur individuellen Gestaltung vorbereitet

Lage und Umgebung

Dieses Zuhause befindet sich in herrlicher, ruhiger Umgebung mit wenig Autoverkehr. Genießen Sie einen Spaziergang entlang des nahegelegenen Flusses oder entspannen Sie an der Marina. Die Infrastruktur wächst – ein Laden und gastronomische Angebote entstehen derzeit in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ein ideales Angebot für Familien, Paare oder alle, die naturnahe Lage mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe genießen – erleben Sie den Komfort Ihres neuen Zuhauses in Siadło Dolne!