Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse im Zentrum von Stettin – Investieren mit Stil
140,000 €
Beschreibung
Exklusive Wohnung im Herzen von Stettin – Ihr Rückzugsort mit Stil und Komfort
Wir präsentieren eine ganz besondere Gelegenheit: ein einzigartiges Apartment mit privater Terrasse in einem der renommiertesten Wohnkomplexe Stettins – dem höchsten und exklusivsten Gebäude der Stadt.
Aufteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich mit Küchenzeile
- Großzügiger Wohnbereich
- Modernes Badezimmer
- Private Terrasse – exklusiv für Apartments im 6. und 7. Stock
Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand (developer standard) – jedoch ist im Preis ein durchdachtes Innenarchitekturkonzept enthalten, das eine funktionale Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer vorsieht.
Diese Lösung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, als auch für Investoren mit Fokus auf Mietrendite.
Herausragende Ausstattung des Gebäudes:
- Exklusive SPA-Zone mit Schwimmbad, Jacuzzi und Saunen
- Panorama-Dachterrasse im 27. Stock
- Clubs für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
- Elegante 24h-Rezeption
- Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Fitnessstudio
- Selbstbedienungswäscherei
Genießen Sie ein Leben auf höchstem Niveau in einer Immobilie mit einmaligem Charakter!
Vorteile auf einen Blick:
- Prestigeträchtige Lage im Stadtzentrum von Stettin
- Hohes Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft
- Attraktiv für kurzfristige sowie langfristige Vermietung
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die durch Lage, Komfort und Architektur überzeugt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich inspirieren!
Hinweis: Weitere Informationen zur genauen Wohnfläche und Preis erhalten Sie auf Anfrage.
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohnviertel: Zentrum
Gesamtfläche: 35,39 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2021
Standard: Bauträgerstandard (Bezugsfertig, aber nicht möbliert)
Wandmaterial: Porenbeton
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmerfläche: 31,2 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 27
Raumhöhe: 3,00 m
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Ausstattung:
- Aufzug: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
- Fenster: Aluminiumfenster
- Bodenbelag: Beton
- Garage: Ja
Lage & Umgebung:
- Schwimmbad: In der Nähe
- Park: In der Nähe
- Geschäft / Supermarkt: In der Nähe
- Krippe: In der Nähe
- Kindergarten: In der Nähe
- Grundschule: In der Nähe
- Universität / Hochschule: In der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
- Apotheke: In der Nähe
- Gastronomiebetriebe: In der Nähe
- Fitnessstudio: In der Nähe
- Bank: In der Nähe
- Spielplatz: In der Nähe
Diese moderne Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt, in einem neuen, hochwertigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2021. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einer offenen Kochnische, einem großzügigen Wohnbereich und einem Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von 3 Metern, hochwertige Aluminiumfenster und Anschluss an die städtische Heiz- und Warmwasserversorgung aus.
Die Sicherheitsausstattung umfasst eine Alarmanlage, ständige Überwachung, Rezeption und Sicherheitsdienst. Ein Aufzug sorgt für Komfort, und eine Garage ist vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel – was diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben macht.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.