Stilvolle 3-Zimmer-Glamourwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage in Stettin
187,000 €
Beschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Glamour-Stil in ruhiger Lage – Wzgórza Maciejkowe
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, niedriggeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2012 in der ruhigen und beliebten Wohngegend Wzgórza Maciejkowe.
Wohnfläche: ca. 66,38 m², optimal aufgeteilt in:
- Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Badezimmer mit WC
- Flur
Das Interieur ist im eleganten Glamour-Stil gestaltet, mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem großzügigen, gepflegten Westbalkon – perfekt zum Entspannen in der Abendsonne.
Ausstattung im Überblick:
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen, strapazierfähigen Laminatböden
- Küche und Flur mit elegantem Feinsteinzeug (Gres-Fliesen)
- Glatt verputzte und gestrichene Wände in allen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne, fest eingebautem Waschtisch, Hängeschränken und Handtuchheizkörper
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, die in nahezu jedem Raum untergebracht sind – im Flur, in den Schlafzimmern, dem Badezimmer und sogar im Wohnbereich. Dies sorgt für reichlich Stauraum und eine hervorragende Organisation ohne Platzverlust.
Optional:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden – Preis: ca. €21.070 (PLN 90.000)
Nebenkosten:
- Monatliches Hausgeld: ca. €68 (PLN 289), inklusive Tiefgaragenplatz
- Zuzüglich: Gas (für Heizung und Warmwasser) sowie Strom – durchschnittliche monatliche Gesamtkosten: ca. €117 (PLN 500)
Lage und Infrastruktur:
Das Wohnviertel ist hervorragend angebunden – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Umgebung ist familienfreundlich und grün, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:
- Park Podbórz und ein malerischer Teich direkt im Viertel
- Spielplätze für Kinder
- Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Żabka, eine Apotheke, Friseur und Blumengeschäft fußläufig erreichbar
Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder Berufspendler, die stilvolles Wohnen in ruhiger und gut angebundener Lage zu schätzen wissen.
Exklusive Gelegenheit – nur bei uns!
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Warszewo
Gesamtfläche: 66,39 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2012
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Silikatstein
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Starkstrom (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetzugang: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Paneele, Feinsteinzeug
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Nächstgelegener Laden: In der Nähe
Nächster Kindergarten: In der Nähe
Nächste Grundschule: In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
Nächstgelegenes Restaurant: In der Nähe
Badausstattung:
- Waschmaschine
- Fenster
- WC
- Waschbecken
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Zaun
- Garage
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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