Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit moderner Ausstattung im Zentrum von Stettin
163,000 €
Beschreibung
Charmante und helle Altbauwohnung mit modernem Innenausbau – 2-Zimmer, 67,5 m²
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Fläche von 67,5 m², gelegen in einem stilvoll sanierten Altbau – ideal für Liebhaber klassischer Architektur mit großzügigen Raumhöhen und einem angenehmen Wohngefühl. Die helle Farbgestaltung und das minimalistische Interieur unterstreichen den einladenden Charakter dieses Objekts.
Raumaufteilung:
- Wohnfläche: 67,5 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Zimmeranzahl: 2
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang zur Küche vom Flur aus – ideal, um die Küche nach Bedarf auch als separaten Raum zu nutzen oder durch Schiebetüren flexibel zu trennen.
- Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof – ruhig und gemütlich. Inklusive begehbarem Abstellraum, nutzbar als kleine Ankleide.
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Flur mit praktischer Nische – perfekt geeignet zur Einrichtung eines Hauswirtschaftsraums mit Waschmaschine und Trockner.
- Kunststofffenster in sehr gutem Zustand mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden.
- Warmwasser und Heizung elektrisch.
Zustand & Ausstattung:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:
- Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen
- Neue Wände & Böden
- Moderne Einbauküche und Bad
- Hochwertige Sicherheits-Eingangstür
- Neue Innentüren und Beleuchtung
Gebäude & Umgebung:
- Gepflegte Altbauimmobilie mit vor wenigen Jahren sanierter Fassade
- Sanierung des Treppenhauses geplant (Ausschreibung für Handwerksleistungen läuft)
- Große, trockene Kellerfläche – etwa in Schlafzimmergröße
- Parkmöglichkeiten entlang der Straße ohne Parkzone
Nebenkosten:
- Monatliches Hausgeld bei Zwei-Personen-Haushalt, inkl. Wasser und Rücklagenfonds: ca. €117 (PLN 500)
Perfekte Lage:
Diese Wohnung ist ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege schätzen:
- Einkaufsgelegenheiten, Bäckerei, Apotheke, Schule, Schwimmbad, Dienstleistungen und Beauty-Spots – alles in unmittelbarer Nähe
- ÖPNV: Haltestellen der Buslinien 53, 58, 59, 60, 67, 68, 101, 107 sowie Straßenbahnlinien 5, 6, 11 befinden sich ganz in der Nähe
- Kein Parkzonengebiet
- Zum Einkaufszentrum Galaxy: 3 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten zu Fuß
- Der beliebte Żeromski-Park liegt nur 600 Meter entfernt
- In fußläufiger Entfernung erreichen Sie zudem die Chrobry-Wälle und das Polnische Theater – eine seltene Kombination aus Urbanität und Kultur
Zusätzliche Vorteile für Käufer:
- Unterstützung erfahrener Partner in den Bereichen:
- Finanzierung & Kreditberatung
- Innenarchitektur & Renovierung
- Umzug & Reinigung
- Fotografie & Home-Staging
- Garten- und Fenstergestaltung
- Unterstützung bei der Miet- oder Kaufabwicklung
- Verkauf von bezugsfertigen Apartments („schlüsselfertig“)
- Möglichkeit eines direkten Kaufs oder Immobilientauschs
- Attraktive Angebote für Investoren
- Zusätzliche Boni bei Weiterempfehlung
Eine ideale Wohnung für alle, die nach einem stilvollen Zuhause in zentraler Lage suchen.
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Grabowo
Gesamtfläche: 67,50 m²
Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1920
Zustand: Perfekt / Bezugsfertig
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Wohnungshöhe: 3,20 m
Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Fenstertyp: Kunststofffenster
Fußbodenbelag: Paneele, Fliesen, Parkett
Küchentyp: mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Warmwasseraufbereitung: Elektrischer Durchlauferhitzer
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
In der Nähe:
- Schwimmbad
- Parkanlagen
- Geschäft / Supermarkt
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule / Universität
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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