Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin
144,000 €
Beschreibung
Komfortabel und stilvoll renovierte Wohnung in grüner Umgebung
Wir präsentieren Ihnen ein äußerst attraktives Angebot – eine großzügige und geschmackvoll renovierte Wohnung, die Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne
- Separate Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung
- Separates WC
- Flur mit praktischer Einbauschranklösung
- Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Materialien und Farben wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Ausstattung:
Im Kaufpreis inbegriffen sind:
- Maßgefertigte Einbauküche inklusive moderner Haushaltsgeräte
- Großer Einbauschrank im Flur
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Personenaufzug (geräuscharm)
Vor dem Gebäude finden sich zahlreiche kostenfreie Parkplätze, die bequem zu erreichen sind – direkt vor dem Hauseingang.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und grünen Wohngegend, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
In direkter Umgebung befinden sich:
- Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege
- Geschäfte, Apotheken, Ärztehaus, Wochenmarkt
- Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätze
- Öffentliche Verkehrsanbindungen in fußläufiger Nähe
Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre – durch großzügige Grünstreifen und große Abstände zwischen den Gebäuden. Ein Wohnkomfort, der heute nur noch selten zu finden ist.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details
Eigentumswohnung in idealem Zustand – Stadtteil Książąt Pomorskich
Objektart:
Wohnung
Lage:
Stadtteil Książąt Pomorskich, Stettin
Fläche:
54,04 m² Gesamtfläche
Gebäudetyp:
Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
Baujahr:
1990
Zustand:
Bezugsfertig / idealer Zustand
Baumaterial:
Großtafelbauweise (Plattenbau)
Küche:
Separate Küche mit Fenster
Etagenanzahl:
Das Gebäude verfügt über 9 Etagen (inkl. Erdgeschoss)
Etage der Wohnung:
Details zur Etage auf Anfrage
Keller:
Ja, separates Kellerabteil im Preis inbegriffen
Aufzug:
Vorhanden
Gasanschluss:
Ja, die Wohnung ist an das Gasnetz angeschlossen
Internetanschluss:
Ja, Internet ist verfügbar
Diese helle und gepflegte Wohnung in einem klassischen Plattenbau aus den 90er Jahren befindet sich im beliebten Stadtteil Książąt Pomorskich. Die Immobilie überzeugt durch ihren ideal gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung sowie eine freundliche Atmosphäre.
Die geräumige Küche mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Durch den Anschluss an das Gasnetz und vorhandenes Internet ist moderner Wohnkomfort garantiert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung – ideal als Abstellmöglichkeit.
Der Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die grüne Umgebung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Aufzug
- Gas
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.