Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Stettin-Bukowe
158,000 €
Beschreibung
Modernisiertes 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Szczecin – os. Bukowe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64,90 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Bukowe im rechtsseitigen Teil von Szczecin, in der ruhigen und grünen Pomarańczowa-Straße.
Lage und Gebäude
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines soliden 5-stöckigen Wohnblocks aus dem Baujahr 1996. Die Immobilie wurde in der bewährten Bauweise mit großformatigen Betonplatten errichtet – dies garantiert Langlebigkeit und guten Wärmeschutz. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden Fenster, Böden, Innentüren sowie Bad und WC modernisiert. Somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Aufteilung
Die Immobilie bietet folgende Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche (offene Küchennische)
- Zwei helle Schlafzimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum und Flur
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,58 m. Die Wohnung ist mit Laminat- und Terrakottaböden ausgestattet. Beheizt wird sie über ein zentrales städtisches Fernwärmesystem. Warmwasser wird ebenfalls zentral über das städtische Netz geliefert.
Weitere Merkmale
- Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Spółdzielcze-eigentumsrechtliches Wohnungsrecht mit Grundbucheintrag
- Bezugsfrei ab dem 30.09.2025
Nebenkosten
Aktuelle monatliche Nebenkosten betragen €285 (PLN 1.210).
Diese Wohnung verbindet Komfort, ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Lage – ideal zum Wohnen oder Vermieten. Besichtigen Sie dieses charmante Zuhause und überzeugen Sie sich selbst!
Details
Wohnung zur Miete im Stadtteil Bukowe
Verfügbar ab: 30.09.2025
Wohnfläche: 64,90 m²
Stadtteil: Bukowe
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1996
Bauweise: Großplattenbauweise
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 5
Deckenhöhe: 2,58 m
Standard: Sehr gut
Aufteilung und Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile (offene Küche)
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Fußbodenbeläge: Laminat, Terrakotta
- Warmwasser und Heizung zentral über das städtische Netz
- Gegensprechanlage vorhanden
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt. Ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.