Modernes Einfamilienhaus in Daber – großzügig, effizient und naturnah wohnen
350,000 € 365,000 €
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in naturnaher Lage – Ihr neues Zuhause in Dobra
Sie träumen von einem eleganten und komfortablen Zuhause, abseits vom Trubel der Stadt? Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch modernen Wohnkomfort – ideal für Familien, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.
Highlights der Immobilie
- Gesamtfläche: ca. 215 m²
- Grundstücksfläche: 1.500 m², ebenes und rechteckiges Grundstück
- Baujahr: 2024
- Zimmeranzahl: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Zustand: Zum Teil noch fertigzustellen (Feinarbeiten wie Fußböden im EG, Badezimmer, Fassade)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster (HS-Schiebetür)
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Hauptschlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
- 4 helle Schlafzimmer (zwei mit Balkonzugang)
- Badezimmer
- Separater Hauswirtschaftsraum/Waschküche
- Ankleidezimmer
Hochwertige Ausstattung
- Effiziente Wärmepumpe von Panasonic: Sorgt für nachhaltige Heizleistung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (Vents Rekuperation): Frische Luft zu jeder Zeit
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage
- Zentralstaubsauger-System auf beiden Etagen
- Intelligente Licht- und Rollladensteuerung per App & Touch-Bedienung
- Sicherer Zugang mit Code-Eingabesystem
- Moderne Kunststofffenster mit hoher Energieeffizienz (große HS-Schiebetüren im Wohnzimmer)
Weitere Merkmale
- Öffentliche Wasser- und Abwasseranschlüsse
- Strom- und Gasversorgung bereits vorhanden
- Massive Bauweise mit hochwertigen Betonblöcken
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Außenbereich eingezäunt (Drahtzaun)
Lage
Das Haus befindet sich in Dobra – eine begehrte Wohngegend, die Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten und Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum vom Eigenheim in einer aufstrebenden Region zu erfüllen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein sofortiger Einzug nach individueller Fertigstellung ist möglich.
Orientierungspreis für Ausbauarbeiten:
- Badezimmer im Obergeschoss: ca. €3.530 (PLN 15.000)
- Badezimmer im Erdgeschoss: ca. €3.530 (PLN 15.000)
- Fußböden im EG (mit Fußbodenheizung): ca. €4.700 (PLN 20.000)
- Fassade: ca. €4.700 (PLN 20.000)
Investieren Sie in Qualität, Raum und Zukunft – dieses Haus ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden!
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus
Grundstückslage: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 215,00 m²
Grundstücksfläche: 1.500,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 220,00 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2024
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Zum Fertigbau
Wandmaterial: Betonblöcke
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Heizung: Fernheizung aus dem lokalen Netz
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Städtisch
Wasserversorgung: Städtisch
Fenster: Kunststofffenster
Dachdeckung: Dachziegel
Fußbodenbelag: Paneele
Zaunart: Maschendrahtzaun
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 2
Frühere Preisangabe: €364.705 (PLN 1.550.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Balkon
- nahe der Grenze
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