Bezrzecze: Sonnige Maisonettewohnung in geschlossener Wohnanlage „Dolina Słońca“
264,000 €
Beschreibung
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der geschlossenen Wohnanlage „Dolina Słońca“ in Bezrzecze
Entdecken Sie diese wunderschöne, sonnige Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 94,68 m², gelegen in der beliebten, sicheren Wohnanlage „Dolina Słońca“ in Bezrzecze.
Raumaufteilung:
Erste Ebene – ca. 70,29 m²:
- Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Flur (35,37 m²) und Zugang zur großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Zwei Schlafzimmer (12,70 m² und 11 m²), jeweils mit fest eingebauten Kleiderschränken
- Separate, kompakte Küche (5,48 m²), derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt – diese kann bei Wunsch leicht zum Wohnbereich hin geöffnet werden
- Tageslichtbad mit Fenster (5,50 m²)
Zweite Ebene – ca. 24,39 m² (Grundfläche):
- Schlafzimmer oder Arbeitsbereich
- Zweites Badezimmer, das in einen großen Abstell-/Wirtschaftsraum mit Dachfenster übergeht
Die Holztreppe mit offener Struktur verbindet elegant beide Etagen und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung:
- Hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung
- Eichenparkettböden
- Türen aus Vollholz
- Elektrische Markise über der Terrasse
- Geschmackvolle und gepflegte Innenausstattung – bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf
Zusätzliche Optionen:
Gegen einen Aufpreis kann ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz mit zugehörigem Kellerraum erworben werden.
Betriebskosten:
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa €254 (PLN 1.078) und umfasst Vorauszahlungen für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser. Eigentümer erhalten regelmäßig Rückzahlungen in Höhe von ein bis anderthalb Monatsbeträgen aufgrund geringer tatsächlicher Verbrauchskosten.
Diese Immobilie besticht durch ihre Lichtverhältnisse, durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einer angesehenen Wohnanlage mit privaten Grünflächen und hohem Sicherheitsstandard.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung zu überzeugen.
Details
Eigentumswohnung mit hohem Standard – sofort bezugsbereit!
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 94,68 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2010
Bauweise: Betonblock
Zustand der Immobilie: Sehr gut
Gebäudestandard: Sehr gut
Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnblock aus dem Jahr 2010 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Das Objekt besticht durch einen sehr guten technischen und optischen Standard. Dank vollständig umzäuntem Grundstück sowie vorhandener Sicherheitsmaßnahmen wie Überwachungskameras, Schutzdienst und Rezeption genießen Sie hier ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Küche: separate, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer: 2
- Terrasse: ja – großer, sonniger Terrassenbereich, ideal zum Entspannen
- Anzahl Terrassen: 1
- Garderobe / Ankleidezimmer: ja
- Keller / Unterkellerung: vorhanden
- Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Technische Ausstattung:
- Starkstromanschluss (400V)
- Highspeed-Internet
- Rezeption im Eingangsbereich
- Überwachungskameras (Monitoring)
- Sicherheitsdienst (Schutzpersonal)
Zusätzliche Merkmale:
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Garage inklusive
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Ruhige und gepflegte Wohngegend
Diese Wohnung bietet viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen legen. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garderobe
- Terrasse
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