Großzügiges Architektenhaus mit Gartenidylle in Trzebież nahe Stettiner Haff
435,000 €
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Trzebież – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Entdecken Sie dieses einzigartige, großzügige Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Trzebież, direkt am Stettiner Haff und am Rande des wunderschönen Wkrzanska-Waldes. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Die Gemeinde Trzebież bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: ein Erholungs- und Freizeitzentrum mit Sandstrand, eine moderne Marina sowie einen Seehafen. Die Entfernung zur Stadt Police beträgt nur ca. 10 km, nach Stettin sind es ca. 30 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zwei künstlich angelegte Inseln: Chełminek und Refulacyjna.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die großzügige Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf:
- ein weitläufiges Wohnzimmer
- fünf Zimmer – eines davon mit Küchenzeile
- eine separate Küche
- zwei Ankleidezimmer
- zwei Bäder
- ein separates WC
- zwei Hauswirtschaftsräume
- ein Esszimmer
- eine Speisekammer
Ein zusätzlicher großzügiger Bereich wurde als eigenständiges „Mini-Apartment“ eingerichtet – ideal für Gäste oder ein Mehrgenerationenwohnen. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse.
Außenbereich und Garten
Das Haus steht auf einem wunderschönen, liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 3.750 m² Fläche. Die zahlreichen Pflanzen und Gestaltungselemente schaffen eine Oase der Ruhe. Drei Terrassen und eine stilvolle Grillhütte bieten viel Platz für Erholung, Feste und gesellige Abende im Freien.
Ein geräumiger Doppelgarage mit über 40 m² Fläche rundet das Angebot ab.
Bauweise und Technik
Das im Jahr 2004 errichtete Haus wurde nach einem individuellen Architektenkonzept geplant und mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise (Betonsteine) errichtet. Es präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist dabei energieeffizient und wartungsarm.
Zur technischen Ausstattung gehören:
- Anschluss an das städtische Wassernetz
- Schmutz- und Regenwasserkanalisation
- Stromanschluss
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- Schwerkraftbelüftung
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Kamin
- hochwertige Holzfenster
- Dachdeckung aus Keramikziegel
Dieses Anwesen vereint Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ideal für Familien oder alle, die naturnah und stilvoll wohnen möchten.
Nettopreis: €0 (PLN 0) – Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus
Gesamtnutzfläche: 340,00 m²
Grundstücksfläche: 3.750,00 m²
Wohnfläche: 340,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2004
Ausstattungsstandard: Hervorragend
Gebäudezustand: Hervorragend
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 4
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Alarmsystem: Ja
Fenstertyp: Neue Holzfenster
Dacheindeckung: Keramikziegel
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 2
Ankleidezimmer: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 3
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- über dem Wasser
- Gas
- Garage
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
- Garten
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.