Trzebież: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial
306,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – viel Platz für Ihre Wohnträume
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.000 m² und bietet dank seiner Lage im hinteren Teil des Grundstücks viel Privatsphäre und Abstand zur Straße. Das Haus wurde nach dem beliebten Projekt „Akord II“ entworfen und befindet sich in einem geschlossenen Rohbauzustand – ideal für alle, die sich ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss: - Heller und geräumiger Wohnbereich (ca. 26 m²) mit offener Küche (9 m²) – perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie. - Zusätzliches Zimmer mit ca. 12 m² – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. - Badezimmer – bereits vorbereitet.
Obergeschoss (ca. 65 m² Nutzfläche): - Vier Zimmer, darunter eine großzügige Hauptschlafzimmer. - Separate Ankleide – viel Platz für Ihre Garderobe. - Weiteres Badezimmer – ideal als Familienbad nutzbar.
Ausstattung und Merkmale:
- Doppelgarage mit ca. 34 m² und zwei Stellplätzen.
- Baujahr: 2014; solide Bausubstanz aus Ytong.
- Kunststofffenster für gute Wärmedämmung.
- Dachdeckung mit Dachziegeln – langlebig und hochwertig.
- Kaminanschluss vorbereitet – sorgen Sie an kalten Tagen für wohlige Wärme.
- Zwei Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne.
- Eigentumsgrundstück – viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
- Energieversorgung durch Strom und Gasanschluss gesichert.
Lage und Potenzial:
Die ruhige Lage mitten im Grünen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen. Gleichzeitig können Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen und gestalten – ob klassisch, modern oder im Landhausstil.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Platz zum Leben, Gärtnern und Entspannen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Preisbeispiel:
Ungefähre Kosten für die Planung und Fertigstellung können individuell variieren. Als Richtwert könnte der Innenausbau in einem hochwertigen Standard bei etwa €40.000 (PLN 170.400) oder mehr liegen – abhängig von den gewählten Materialien und Ausstattungen.
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 3.000,00 m²
Wohnfläche: 143,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2014
Ausstattungsstandard: Zum Fertigstellen
Gebäudezustand: Gut
Bauweise: Ytong
Küchentyp: Durchreiche
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Fenster: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Ankleidezimmer: Ja
Kamin: Ja
Anzahl Balkone: 2
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- über dem Wasser
- Gas
- Garage
- Garderobe
- Kamin
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