Modernes Bungalow-Haus in Böbbelin mit großem Grundstück nahe Stettin zu verkaufen
351,000 €
Beschreibung
Einfamilienhaus im modernen Bungalow-Stil nahe Stettin – Ruhiges Wohnen in Bobolin mit schneller Anbindung zur Stadt
Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus im modernen Baustil, gelegen in der ruhigen Ortschaft Bobolin, nur etwa 15 Minuten vom Zentrum Stettins entfernt. Die Immobilie befindet sich im energieeffizienten Rohbauzustand (Entwicklungsstandard) und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Hausdetails
- Gesamtfläche: 179,52 m²
- Wohnfläche: 117 m²
- Zusätzliche Fläche: integrierte Garage mit 18,92 m²,
- Grundstück: 1.152 m² groß
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Kamin: 26,67 m²
- Offene Küche: 11,74 m²
- Vorratsraum/Speisekammer: 1,15 m²
- Schlafzimmer: 16,25 m² / 15,52 m² / 11,84 m²
- Badezimmer: 6,88 m² und 3,84 m²
- Hauswirtschafts-/Heizraum: 5,38 m²
- Eingangsbereich (Windfang): 5,81 m²
- Flur/Halle: 16,13 m²
- Garage (integriert): 18,92 m²
Das Haus ist architektonisch durchdacht und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse bietet viel Licht und Raum für entspannte Stunden. Der Schlafbereich ist über einen zentralen Flur erreichbar und somit ideal für Familien mit Kindern.
Besonderheiten & Ausstattung:
- Möglichkeit zur Nutzung des Dachbodens (Ausbaufähigkeit ca. 20 m²) dank leichter Konstruktion
- Günstige Ausrichtung nach Süden – sonnige Terrasse und Wohnzimmer fast den ganzen Tag
- Hochwertige Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
- Energiesparende Wärmepumpe mit Kühlfunktion in jedem Raum und Vorbereitung für individuelle Temperaturregelung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche
- Installationen für Wasser, Abwasser und Elektrizität vollständig vorhanden
- Außenwände aus Solbet-Bausteinen
- Wärmedämmung: 20 cm für Wände, 30 cm für das Dach
- Dach mit hochwertiger keramischer Dachziegel eingedeckt
- Elektrische Installation für Einfahrtstor und Gegensprechanlage vorbereitet
- Elektrisches Garagentor der Marke Wiśniowski
- Grundstücksbegrenzung inklusive (außer Front – frei gestaltbar)
- Einfahrt und Zugangsfläche gepflastert
- Sockel mit langlebigem Granplast verkleidet
Zusätzliche Information:
Auf dem Grundstück werden zwei weitere identische Häuser errichtet – ideal für befreundete Familien oder als potenzielle Kapitalanlage im Doppel.
Diese Immobilie vereint modernes Bauen, durchdachte Architektur und Naturnähe. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen.
Details
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 17.05.2022
Alter Preis: 1.300.000 PLN
Grundstücksbeschaffenheit: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 179,52 m²
Grundstücksfläche: 1.152,00 m²
Grundstücksbreite: 24,00 m
Grundstückslänge: 48,00 m
Grundstücksform: Rechteck
Nutzfläche: 142,00 m²
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2022
Standard: Bauträgerstandard (entwicklerzustand)
Gebäudenzustand: Bauträgerstandard
Bauweise (Wandmaterial): Silikat
Küchentyp: Offen zur anderen Fläche
Küchenfläche: 11,74 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Badezimmerflächen: 6,88 m² und 3,84 m²
Zufahrtsstraße: Siedlungsstraße
Zimmerflächen:
- Wohnzimmer: 28,67 m²
- Schlafzimmer 1: 15,20 m²
- Schlafzimmer 2: 11,84 m²
- Schlafzimmer 3: 16,25 m²
Warmwasserversorgung: Städtisches Netz
Heizung: Wärmepumpe
Stromanschluss: Ja
Klimaanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Keramik-Dachziegel
Garage: Ja
Garagenstellplätze: 1
Garten: Ja
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum: Ja
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
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Steuerliche Vorteile
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