Stettin-Pogodno: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, bezugsfertig ab 2024
440,000 €
Beschreibung
Elegantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Szczecin-Pogodno – bezugsfertig, neugebaut 2024
Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden von Stettin – Pogodno. Umgeben von grünen Alleen und gepflegten Grundstücken bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.
Objektdetails
- Wohnfläche: ca. 179 m²
- Grundstücksfläche: 336 m²
- Zimmer: 4 plus Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig, bezugsfertig
- Heizung: moderne Gas-Zentralheizung (Zweifunktionsgerät)
- Garage: geräumig, unter dem Gebäude
- Keller: vorhanden, großzügig
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und direktem Zugang auf eine große, stilvoll gestaltete Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden im Kreise der Familie oder entspannte Sommerabende. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Das Haus verfügt über vier individuell nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Homeoffice. Eine zusätzliche charmante Schlafgelegenheit im Dachgeschoss bietet sich hervorragend als Gästezimmer oder privates Refugium an.
Besondere Merkmale
- Moderne Architektur: Klare Linien und hochwertige Materialien
- Bezugsfertiger Zustand: Kein Renovierungsbedarf – einfach einziehen und wohlfühlen
- Viel Stauraum: Großzügiger Kellerbereich für Hobby, Lagerung oder Werkstatt
- Sicheres Parken: Garage direkt im Haus
- Privatsphäre und Ruhe: grünes Umfeld mit exklusivem Wohncharakter
Lage – Pogodno, Szczecin
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße im Herzen von Pogodno – einem der beliebtesten Stadtteile von Szczecin. Die Nachbarschaft besticht durch ihre villaähnliche Bebauung, altem Baumbestand und freundlicher Atmosphäre.
In direkter Umgebung finden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern
- Parks und Grünflächen für entspannte Spaziergänge
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt
Preis
Der Kaufpreis beträgt €440,327 (PLN 1,880,000) – ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Qualität.
Fazit
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Ruhe verbinden möchten. Mit Liebe zum Detail gebaut und ideal gelegen, vereint dieses Objekt modernes Design mit praktischem Alltagskomfort.
Einziehen, wohlfühlen, Zuhause ankommen – willkommen in Pogodno!
Details
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 02.01.2023
Früherer Preis: 1.350.000 PLN
Lage: Stadtteil Pogodno
Grundstückslage: Ebenes Gelände
Grundstücksform: Rechteckig
Gesamtfläche: 179,02 m²
Grundstücksfläche: 336,00 m²
Nutzfläche: 179,02 m²
Baujahr: 2024
Hauszustand: Idealzustand
Gebäudestandard: Hochwertig
Wandmaterial: Silikat
Dachdeckung: Dachziegel
Fensterart: Kunststofffenster
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 2
Keller: Ja
Garage: Ja
Garagentyp: Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze in Garage: 1
Küche: Offene Küche
Badezimmer: 1
Zusätzliches WC: 1
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Gas, Zweikreissystem
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Wasseranschluss: Städtisch
Kanalisation: Städtisch
Sicherheitsausstattung:
- Alarmanlage: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Außenbereich:
- Garten: Ja
- Terrasse: 30 m²
- Zaun: Metallzaun
Infrastruktur in der Nähe:
- Park: In der Nähe
- Geschäft: In der Nähe
- Kindergarten: In der Nähe
- Grundschule: In der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
- Apotheke: In der Nähe
- Gastronomie: In der Nähe
- Krankenhaus: In der Nähe
- Spielplatz: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
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