Komfortables Einfamilienhaus in Warzymice – modern, freistehend und einzugsbereit

Zum Verkauf steht ein komfortables freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019, gelegen in Warzymice in der ruhigen Straße Złota – inmitten einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilien- und Reihenhäusern.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1109 m². Die Wohnfläche beträgt 158,41 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Windfang – 5,16 m²
• Flur – 15 m²
• Wohnzimmer mit offener Küche – 32,5 m²
• Hauswirtschaftsraum – 6,67 m²
• Drei Schlafzimmer – 13,11 m² / 14,4 m² / 10,71 m²
• Badezimmer – 8,02 m²
• Ankleidezimmer – 5,7 m²

Dachgeschoss:

• Offene Fläche von ca. 40 m²
• Badezimmer – 7 m²

Das Haus ist mit allen notwendigen Medien ausgestattet: Wasser-, Abwasser- und Regenwasseranschluss (Drainagesystem), Strom, Beleuchtung, Gas, Telekommunikation sowie mit Vorinstallationen für ein Kamerasystem.

Energieeffizienz und Ausstattung:
Das Haus erfüllt die Kriterien eines Passivhauses. Die Außenwände bestehen aus 24 cm dicken SILKA-Mauersteinen, ergänzt durch eine 26 cm Dämmung aus Styropor. Innen- und Trennwände sind ebenfalls aus SILKA gefertigt. Die hochwertigen REHAU-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie eine einbruchhemmende Aluminium-Eingangstür von Creo bieten Sicherheit und Komfort. Die Einfahrtstore und Garagentore (Wiśniowski) sind ferngesteuert. Für das Dach wurde hochwertige Betondachziegel verwendet.

Beheizt wird das Haus mit einem sparsamen Zwei-Kreislauf-Gasheizkessel. Die jährlichen Heizkosten belaufen sich auf unter €937 (PLN 4.000).

Exklusive Innenausstattung:
Das Erdgeschoss und das gesamte Haus wurden mit großer Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, Design-Beleuchtung, stilvolle Badezimmer und behagliche Schlafzimmer schaffen ein elegantes Wohnambiente. Für frisches Raumklima sorgt ein integriertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Lage und Umgebung:
Warzymice ist ein attraktiver Wohnort für aktive Menschen und Familien – ideal für Sport- und Freizeitliebhaber, mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen direkt vor der Tür. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt.

Fazit:
Ein durchdachtes Raumkonzept, energieeffiziente Bauweise, gehobene Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Ein Besuch lohnt sich – eine solche Gelegenheit kommt vielleicht nicht wieder!