Ländliches Anwesen mit viel Potenzial auf 2 ha Grund bei Wangerin in idyllischer Lage
283,000 €
Beschreibung
Charmante Landresidenz auf über 2 Hektar Grundstück – Ińskie-Seenplatte, Gemeinde Węgorzyno
Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit zum Erwerb einer historischen ländlichen Residenz in idyllischer Lage auf einem großzügigen Grundstück von über 21.000 m². Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder alle, die ein einzigartiges Anwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Haupthaus – Tradition trifft Raumkomfort
Das freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und ist im Stil eines klassischen Landguts gestaltet. Die Raumaufteilung umfasst:
- 5 großzügige Zimmer
- 2 Badezimmer und 2 separate WCs
- Große Wohnküche mit Fenster
- Kamin für gemütliche Abende
- Kleiner Keller für Lagerung
- Neue Holzfenster
- Garderobe für zusätzlichen Komfort
Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand und erfordert nur kleinere Schönheitsreparaturen – damit bietet es viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören weitere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² – darunter eine rustikale Scheune mit integriertem Garagebereich sowie eine vollständig ausgestattete Sommerküche. Die Scheune wurde bereits teilweise umfunktioniert und bietet ideale Voraussetzungen für:
- Freizeitbereich mit Jacuzzi oder Billard
- Ausbau zu separatem Wohnraum
- Umwandlung in Gästezimmer oder Ferienvermietung
Gut gepflegter Obstgarten & Gewächshaus
Ein Teil des großzügigen Grundstücks ist ein wunderbar gepflegter, alter Obstgarten, der für Eigenversorgung oder Entspannung im Grünen genutzt werden kann. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden – ideal für Gartenfreunde und Selbstversorger.
Ruhige Alleinlage inmitten der Natur
Das Anwesen befindet sich am Rande des Ińskiego Landschaftsschutzparks (Ostoja Ińska), in herrlich ruhiger Umgebung mit weitem Blick ins Grüne. Nur rund 2 km entfernt liegt der malerische See Woświn – der größte See der Ińskie-Seenplatte – perfekt für Wassersport, Angeln oder Spaziergänge.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut:
- Nächster Supermarkt ca. 8 km entfernt
- Mobiler Dorfladen kommt zweimal wöchentlich
- Schulbusverbindung täglich – ideal auch für größere Familien
Landwirtschaftliche Flächen & Zuschüsse
Zum Anwesen gehört derzeit auch ein über 2 Hektar großes, landwirtschaftlich genutztes Feld, das aktuell verpachtet wird. Es besteht die Möglichkeit einer EU-Förderung sowie der zusätzlichen Landzupachtung oder -zukaufs.
Ein großzügiges Anwesen mit Charme, Geschichte und einer Fülle an Möglichkeiten – ob für nachhaltiges Leben auf dem Land, Ferienvermietung oder Hobbylandwirtschaft.
Kaufpreis: €223.240 (PLN 950.000)
Erleben Sie Ruhe, Natur und Freiheit auf Ihrem eigenen Stück Land in der malerischen Ińskie-Region.
Details
Haustyp: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 21.000,00 m²
Wohnfläche: 240,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Baujahr: 1930
Standard: Leicht renovierungsbedürftig
Gebäudezustand: Gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Unterkellerung: Unterkellert
Stromanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Fenstertyp: Neue Holzfenster
Dachdeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 3
Ankleideraum: Ja
Kamin: Ja
Frühere Preisvorstellung: €223.239 (PLN 950.000)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- über dem Wasser
- Keller
- Garage
- Garderobe
- Kamin
- Garten
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