Modernes Apartment in Misdroy: Möbliert, strandnah und sofort bezugsfertig
180,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment im Herzen von Międzyzdroje – nur wenige Schritte vom Strand entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Międzyzdroje – nur wenige Schritte von der Promenade, dem Strand sowie zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Sehenswürdigkeiten entfernt.
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee oder als rentable Kapitalanlage für die kurzfristige Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht jederzeit Wohlgefühl.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 38,50 m²
- Baujahr: 2014
- Etagenanzahl im Gebäude: 11
- Etagenhöhe: 2,60 m
- Stockwerk: Hochparterre
- Baumaterial: Ziegelbau
- Zustand: Sehr gepflegt – einzugs- oder vermietungsbereit
- Grundstücksform: Eigentum
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
Ausstattung
Das Apartment ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Hier können Sie sofort einziehen oder vermieten – ganz ohne zusätzliche Investitionen.
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Bodenbelag: Terrakotta
- Fenster: Aluminiumfenster
Gebäudeeigenschaften
- Aufzug: vorhanden
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Rezeption: vorhanden
- Überwachung: Videoüberwachung & Sicherheit
- Zugangssicherheit: Gegensprechanlage
- Hausumzäunung: vollständig umfriedet
- Anschluss an Gasnetz: vorhanden
Lage
Die ideale Anbindung an das Stadtzentrum und die unmittelbare Nähe zum Meer machen dieses Apartment zu einem begehrten Wohnsitz oder Investitionsobjekt. Alles, was Sie benötigen, liegt direkt vor der Tür – von Gastronomie über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten für Groß und Klein.
- Strand & Promenade: nur wenige Gehminuten entfernt
- Restaurants & Cafés: in direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
- Spielplätze: in der Nähe
Sonstiges
- Verwaltungskosten: ca. €118 (PLN 500) zzgl. Strom und Heizung
Dieses moderne Apartment vereint Komfort, Lage und Investitionssicherheit – eine seltene Gelegenheit in Międzyzdroje!
Details
Eigentumswohnung in idealem Zustand – 38,5 m² – Baujahr 2014
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 38,50 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Bautyp: Wohnblock
Baujahr: 2014
Bauweise: Ziegel
Stockwerke (inkl. EG): 11
Etagenhöhe: 2,60 m
Ausstattung
- Küche: Offene Küchenzeile
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Fenster: Aluminiumfenster
- Bodenbelag: Terrakotta
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärmeversorgung
- Aufzug: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption im Gebäude: Ja
- Umzäunung: Vollständig umzäunt
Lage
- Nähe zum Meer: In der Umgebung
- Nächstes Restaurant: In der Umgebung
- Nächster Spielplatz: In der Umgebung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Gas
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.