Stettin: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Osiedle Majowe sofort bezugsfrei
158,000 €
Beschreibung
Helles & gepflegtes 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Os. Majowe – sofort bezugsbereit!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 74,80 m² befindet sich in einem gepflegten, wärmegedämmten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 im beliebten Stadtteil Osiedle Majowe. Das Gebäude besteht aus vier Etagen und ist an das zentrale städtische Heiz- und Warmwassernetz angeschlossen. Die Wohnung ist ein idealer Ort für Familien, Paare oder alle, die eine gut angebundene, freundliche Umgebung mit umfassender Infrastruktur zu schätzen wissen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 74,80 m²
- Zimmeranzahl: 3 (hell und funktional zugeschnitten)
- Etagenanzahl im Gebäude: 4
- Bodenhöhe: 2,5 m
- Bezugsfrei ab: 03.11.2025
Ausstattung:
- Küche: Offene Durchreicheküche
- WC: 1 separates WC
- Fenster: Moderne Kunststofffenster
- Heizung & Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss: Vorhanden
- Bauweise: Große Platte (Plattenbau)
- Zustand: Sehr guter Standard – sofort bezugsfertig
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage vorhanden
Lage & Umgebung:
Das Objekt liegt in einem ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Teil von Osiedle Majowe. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und Freizeitangebote:
- Kindergärten & Schulen: In unmittelbarer Umgebung
- Spielplätze: Direkt in der Nachbarschaft
- Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gut erreichbar – ideal für Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie: In direkter Nähe
- Fitnessstudio & Schwimmbad: Ebenfalls bequem erreichbar
- Natur & Erholung: Der nächste Wald ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
- Medizinische Einrichtungen: Krankenhaus in der Nähe
- Banken & Dienstleistungen: Alles rund um die Ecke
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Ruhe und eignet sich perfekt für alle, die mitten im Leben stehen – oder sich ganz einfach wohlfühlen möchten. Dank des guten Allgemeinzustands ist sie sofort bezugsbereit und lädt zum Einziehen ein.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen, lebendigen Osiedle Majowe!
Details
Wohnung in Os. Majowe – Verfügbar ab dem 03.11.2025
Objekttyp: Wohnung
Lage: Osiedle Majowe
Gesamtfläche: 74,80 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
Baujahr: 1970
Standard: Sehr gut
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 250 cm
Material: Großtafelbauweise
Zimmeraufteilung:
- Küche offen zum Wohnraum
- 1 separates WC
Ausstattung:
- Fenster aus Kunststoff
- Gegensprechanlage
- Gasanschluss vorhanden
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Wald
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.