Wehrmühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon in Top-Lage
208,000 €
Beschreibung
Komfortables 3-Zimmer-Apartment mit großem Balkon und Terrasse in ruhiger Lage
Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 2008, in einem ruhigen und abgeschlossenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Paketstationen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitläufige Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 72 m²
- Wohnzimmer: Heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon (9 m²) und einer beeindruckenden Terrasse (50 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer (jeweils 10,50 m² und 11,60 m²).
- Küche: Separate, komplett ausgestattete Küche mit Essbereich (10,50 m²).
- Badezimmer: Ein helles, funktional eingerichtetes Badezimmer (5,3 m²) mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner.
- WC: Separates Gäste-WC (1 m²).
- Flur: Großer Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.
Ausstattung und Highlights:
- Etage: Hochparterre in einem 2-stöckigen Gebäude
- Bauweise: Betonblock-Bau
- Fenster: Kunststofffenster mit Blick nach Norden, Osten und Westen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Heizung / Warmwasser: Zentralversorgung durch städtisches Netz
- Internet & TV: Kabelanschluss und Internet vorhanden
- Einbauküche: inklusive Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Garage: Vorhanden
- Außenbereich: Vollständig umzäuntes Grundstück mit gepflegten Außenbereichen
Weitere Informationen:
- Monatliches Hausgeld: ca. €142 (PLN 600)
- Bezugsfrei ab: 31.10.2025
- Allgemeiner Zustand: Sehr guter Zustand des Gebäudes und der Wohnung
Diese Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Atmosphäre sowie die großzügigen Außenflächen. Die separate Küche mit Essbereich, das Tageslichtbad, das separate WC und der geräumige Flur mit Einbauschränken bieten hohen Wohnkomfort für Familien, Paare oder stilbewusste Singles.
Zögern Sie nicht – entdecken Sie dieses wunderbare Zuhause bei einer Besichtigung!
Details
Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garage – Verfügbar ab 31.10.2025
Allgemeine Informationen:
- Objektart: Wohnung
- Verfügbar ab: 31.10.2025
- Gesamtfläche: 72,00 m²
- Gebäudeart: Wohnblock
- Baujahr: 2008
- Zustand der Wohnung: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Betonblöcke
- Stockwerke (inkl. EG): 2
Räumliche Aufteilung:
- Zimmerflächen: 21,6 m² + 10,50 m² + 11,60 m²
- Küche: Separat, 10,50 m²
- Badezimmer: 1 – Fläche: 5,3 m²
- Ausstattung: Handtuchheizkörper, Waschmaschine, Trockner, Badewanne
- WC (separat): 1 – Fläche: 1 m²
- Balkon: 1 – Fläche: 9 m²
- Terrasse: 1 – Fläche: 50 m²
Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff
- Fußboden: Paneele, Fliesen
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Küche ausgestattet mit: Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler
- Haushaltsgeräte im Bad: Waschmaschine, Trockner
Zusätzliche Merkmale:
- Garage: Ja
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Ausrichtung / Ausblick: Norden, Osten und Westen
Kosten:
- Monatliche Miete: €1.062 (PLN 4.500)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Zaun
- Garage
- Terrasse
- Balkon
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