Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wehrmühlen
200,000 €
Beschreibung
Modernes 4-Zimmer-Familienapartment in Warzymice – Komfort, Lage und Lebensqualität
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Wohnhauses im beliebten Wohnviertel „Tęczowe Ogrody“ in Warzymice – ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in grüner Umgebung legen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet:
- Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft
- Drei Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Abstellraum / Garderobe
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Glatt verputzte und frisch gestrichene Wände
- Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat
- Kunststofffenster (PVC)
Zustand und Gebäude
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand – bezugsbereit und ohne größeren Sanierungsbedarf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2009 aus solider Ziegelbauweise errichtet und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Das großzügig angelegte Treppenhaus ist sauber und lichtdurchflutet.
Das Gebäude ist vollständig umzäunt und mit Sicherheits-Features wie Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Zugangskontrolle ausgestattet – für ein sicheres Wohngefühl.
Lage und Umgebung
Warzymice – ein charmanter Vorort mit perfekter Anbindung an Szczecin – entwickelt sich zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Region. „Tęczowe Ogrody“ ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft, moderne Infrastruktur und herrlich grüne Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Spielplätze und Freizeitflächen
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa €236 (PLN 1.000) und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser (aus dem städtischen Versorgungsnetz).
Diese Wohnung ist ein perfekter Ort für junge Familien oder alle, die ein helles, modernes Zuhause in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Details
Art der Immobilie: Wohnung
Gesamtfläche: 68,53 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2009
Standard: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 2
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Umzäunung: Vollständig
Anzahl der Balkone: 1
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Sicherheit
- Zaun
- Garten
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